两商厦快将成交 估计总成交金额逾40亿元

2013-04-16 14:54:47  来源:大公报

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图:永亨金融中心传获本地家族洽购

  市场传出两宗大额投资物业洽购个案。消息透露,由莎莎国际(00178)主席郭少明或相关人士持有的铜锣湾登龙街2至22号商厦项目,以及永亨银行(00302)早前放售的湾仔永亨金融中心全幢商厦,分别获基金及本地用家洽购,已近尾声。若两项物业落实成交,估计总成交金额逾40亿元。

  宏利人寿豪掷45亿元向会德丰地产购入观塘海滨道全幢商厦之后,为投资物业市场注下强心针。市场消息透露,铜锣湾登龙街2至22号商厦重建项目,获一基金洽购,已近尾声。据资料显示,该厦现由莎莎国际主席郭少明或其有关人士持有,地盘分为2至6号,以及8至22号两部分,其中前者在去年以5.98亿元购入;后者则于2010年以约10亿元购入。

  地皮在去年获批出建筑图则,可兴建1幢楼高27层、另有一层地库的商厦,总楼面134757方呎。市场估计,该项目市值呎价约2万元,全幢市值料可达27亿元。有代理透露,政府出招之后,处理大额投资物业买卖的代理行,尽可能只做以「卖公司」形式转售的物业。市场估计,今次物业亦以公司股权转让形式易手。

  另一方面,永亨银行早前放售湾仔告士打道60号永亨金融中心全幢商厦,市场消息透露,物业已获一本地家族洽购,据悉买卖双方洽购同样已进入尾声。

  消息称,该家族有意将物业留作自用。该厦总楼面约95559方呎,有市场人士指,按现时同区商厦呎价1.6万元计算,物业市值约15亿元。

  该厦由仲量联行担任销售代理,本报记者昨联络该行香港董事总经理曾焕平,但至截稿时仍未能收到回复。另外,永亨截至昨晚10时亦未有发通告公布物业已销售。

  此外,市场消息透露,艺人谢霆锋持有的中环摆花街26号地铺,600方呎,另连500方呎阁楼,刚以20万元租出,新租户为时装店,未计阁楼呎租333元。谢霆锋去年以1.17亿元购入该铺,回报2.05厘。另外,市传周大福(01929)租用铜锣湾轩尼诗道482号地下BB2B及BB2C号铺,面积共2019方呎,月租120万元,呎租594元。据悉,周大福本身已租用BB2C号铺,今次续租连原先俊文珠宝的铺位亦收归旗下。

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责任编辑: 张琦
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