将军澳新都城两房叫租1.05万 大减24%

2013-04-16 14:55:52  来源:大公报

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图:将军澳新都城2房单位业主叫租大降

  楼价持续调整,不少业主转卖为租,拖累住宅租金受压。其中,将军澳新都城有2房单位业主叫租下调2500元,以1.05万元租出单位,为新都城今年2房新低。同时,深水埗景怡峰新楼亦不能幸免,有2房业主降低叫租1500元才成功租出。

  中原地产分行经理伍锦基表示,将军澳新都城2期1座低层C室,实用363方呎,建筑515方呎,业主早前叫租13000元,惟市场反应冷淡,累积调低2500元至10500元才告租出,下调幅度达24%,租金创该屋苑2房今年新低,折合实用呎租28.9元,建筑呎租20.4元。他解释,将军澳天晋入伙后,区内放租盘急升,加上整体楼价回落,区内有业主选择转卖为租,各项利淡因素均令租金受压,现时将军澳区住宅租金已比去年11月高峰期最少回落10%,预料仍下试低位。

  新入伙屋苑景怡峰租金也受压。中原地产分行经理赵文扬亦表示,景怡峰高层D室,实用270方呎,建筑372方呎,采1房间隔,业主早前叫价1.2万元,见同区租盘充足,与新租客议价后愿意调整租金至10500元租出,减幅达12.5%,折合建筑呎租28.2元,实用呎租38.9元。

  据了解,上址业主于去年7月以356.8万元购入物业,是次租出单位可享约3.5厘租金回报。景怡峰本月暂录5宗租赁成交,屋苑约有30余个放租盘,以1房户为主,入场租金约1.1万余元起。

  香港置业组别经理区国明谓,大围名城1期3座中层南翼A室,实用697方呎,建筑903方呎,以18200元租出,比市值租金约19000元平4.2%,折合实用及建筑面积呎租分别约26.8元及20.2元。该名业主于2010年4月以约687.9万元购入单位,租金回报率约3.2厘。

责任编辑: 张琦
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