受辣招影响较少 细价楼交投连升3周

2013-04-16 14:57:10  来源:大公报

  辣招威力未退,惟受影响较少的细价楼交投加快,带挈二手交投持续稳步回升。综合利嘉阁地产数据,全港50指标屋苑于过去一周共录93宗买卖个案,较前周的82宗增加13%,数字连升3周,其中新界区屋苑成交量独升,反观九龙及港岛区走势仍然疲弱。

  利嘉阁地产董事陈大伟指出,按地区划分,港岛、九龙及新界三区交投情况各自发展。新界区方面,上车客大力入市支持,21个指标屋苑上周共录54宗买卖个案,较前周的42宗增加29%,呈现「独升」走势,其中天水围嘉湖山庄过去六日累得逾10宗买卖,带挈上周全周劲录20宗买卖,成交量亦按周增加67%,表现亦属二月以来最好。荃湾中心及马湾珀丽湾成交量亦按周分别急增2倍及1.33倍。

  九龙区方面,该区屋苑交投表现平稳,成交由1宗至3宗不等,表现未算突出,惟部分屋苑如九龙湾德福花园、调景岭维景湾畔及长沙湾升悦居上周打破「捧蛋」闷局,为全区各带来2至3宗的进帐,弥补蓝田丽港城、将军澳中心、将军澳都会駅、长沙湾泓景台及荔枝角美孚新邨成交量录得25%至67%的跌幅,令致上周20个指标屋苑累录26宗买卖个案,数字与前周看齐。

  至于港岛区,买卖情况则逆市而行,9个指标屋苑上周仅录13宗买卖个案,按周反跌7%,其中鲗鱼涌康怡花园后继无力,上周仅录3宗买卖,按周下跌40%;而西湾河嘉亨湾及柴湾杏花邨买卖严重陷入僵局,至今仍然未成功「开斋」。

  陈大伟指出,随着内地疫情加剧,以及朝鲜半岛风波又似一触即发,个别业主或有机会减价散货避险,预期议价分歧陆续收窄下,二手成交有望继续增长,按趋势推算,下周50指标屋苑的综合成交量可望重上100宗以上水平。

关键字: 细价楼 交投 辣招
责任编辑: 张琦
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