政府连环推地 朗屏站南项目即日招意向

2013-04-18 15:30:05  来源:大公报

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图:西铁朗屏站(南)项目可以提供720伙/资料图片

  政府连环推地,即日起推出西铁朗屏站(南)项目邀请招收意向书,下周四截止,为本财年首个铁路上盖项目。该地盘面积约9.04万方呎,地积比率5倍,可建4幢18至28层高住宅,总楼面达45.2万方呎,合共提供720伙,地皮设限量条件,最少428伙(占59%单位)为实用面积少于538方呎,预计2019年落成。会德丰(00020)副主席梁志坚说,集团对该地皮感兴趣,但要研究招标条款后再作决定。

  港铁以项目代理人身份推出的西铁朗屏站(南)项目,今日起邀请发展商递交意向,港铁发言人称,该地盘除住宅楼面外,还要提供一个垃圾收集站,占地约1679方呎,但没有商业楼面。至于去年流标的港铁大围站项目,现阶段未有任何招标时间表。

  美联测量师行董事林子彬表示,受西铁效应影响,近年元朗的发展项目均吸引不少发展商目光,而是次项目位于铁路沿线,交通便利,加上该区对中小型单位需求大,料入意向书的反应不俗。参考上年年尾朗屏站(北)项目共收到约8份标书,料是次项目反应有机会相若。估价方面,根据上年标售的朗屏站(北)项目的成交呎价,料是次项目的楼面呎价约为3300元,估计地价约为14.92亿元。

  另外,政府亦加快用地的改划工作,为未来增推住宅地作准备。位于西贡碧沙路与清水湾道交界一幅「绿化地带」用地,规划署向城规会建议改划「住宅(丙类)10」用途,作低密度住宅发展。该地面积约13778方呎,以地积比率约0.6倍计,可建楼面约8268方呎,建筑物高度限3层。该地皮已纳入本年度的卖地计划之中,预计最快明年3月公布卖地章程。

  另一方面,佳力电子去年以8080万元投得的坪洲临海商住地皮,早前向城规会申请兴建16幢住宅及2幢商场,合共提供56伙住宅及10个铺位,规划署表示不反对,料明日获城规会通过的机会很大。

关键字: 朗屏
责任编辑: 张琦
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