地监局要求代理引用登记册资料

2013-04-18 15:40:48  来源:大公报

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图:伍华强(左)称,短期内会举办与新例相关的持续专业进修讲座。图中及图右分别为梁永祥及该局规管及法律总监刘淑棻/本报摄

  地产代理在一手新例实施后同样可能要负上刑责,地产代理监管局(地监局)为此发出新执业通告。新通告要求代理交代销情时,应引用成交登记册资料,否则须申明资料来源。

  一手销售新条例同样影响地产代理从业员,地监局昨发出新执业通告,提醒代理推销一手住宅物业时须注意事项,通告会在条例生效当日正式实施。监管局执业及考试委员会主席梁永祥表示,新通告主要要求包括代理要向买家提供发展商发出的楼书及价单,并确保属最新版本,如未能提供则要建议准买家到销售处或网上取得资料。

  另外,新通告亦要求代理采取一切合理步骤及努力,核实物业资料准确,并须以由发展商提供的资料为准。不过,之前曾有发展商的价单出错,梁永祥指出,若代理根据发展商提供的资料销售,犯例机会不大。

  此外,地监局新通告要求代理根据成交资料纪录册,提供项目销情。由于新法例下,发展商在24小时内在纪录册上提供资料已属合法,令新盘销售时,即使单位已经售出,纪录册可能仍未有相关数据。梁永祥称,代理将从正规来源取得的销情告知准买家,但须申明资料来源。

  其他要求包括代理不得在开价或开售前,索取或接受准买家任何购楼意向,以及作出可能误导准买家的陈述等。该局行政总裁伍华强称,短期内会举办相关持续专业进修讲座,并提供新通告的检查清单及「问与答」,以协助业界了解新指引内容。

  利嘉阁地产总裁廖伟强表示,公司会严谨遵守指引,该行内部已积极为新例作准备,包括举行跨部门会议及加强员工培训。廖伟强续称,公司正着力在宣传方面配合新例,包括重新印制宣传单张及制作广告等。

  美联集团(01200)执行董事陈坤兴则指出,该行会采取4项措施配合新例,包括新例生效前停用旧有一手盘宣传广告及物品,以及向员工提供新例及指引的培训课程等。

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责任编辑: 张琦
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