发展商决心清货尾 一号西九回赠50万清货

2013-04-18 15:44:43  来源:大公报

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图:一号.西九龙昨日为压轴14伙加送50万元家俬套餐,变相再减价/资料图片

  一手住宅销售新例杀到埋身,发展商决心清货尾,继恒地(00012)深水埗晓尚变相劈价20%后,长实(00001)旗下长沙湾一号.西九龙也「终极一劈」,压轴14伙全送50万元回赠,扣除回赠变相劈至870余万元,建筑呎价低见7500余元,变相再减5.3%,累计劈价逾16%,昨日旋即再沽5伙;信置(00083)旗下奥运站帝柏海湾等复式亦加入劈价行列,其中1座复式可试4000万元,狂减11.6%或527万元。/【本报记者 林惠芳 陆香明】

  政府一手楼销售新例迫在眉睫,鉴于新条例适用于一手货尾,为免夜长梦多,发展商近日全速促销货尾。

  长实图新例前「零货尾」

  长实上月大规模劈价逾11%促销的一号.西九龙,减价后已卖约120伙,迄今卖剩14伙,属于集团全港压轴14伙货尾,尽管数量不多,但发展商仍然「终极一劈」,决心在新例生效前达到「零货尾」。

  据了解,一号.西九龙订价维持劈价平均逾11%外,买家额外获赠50万元家俬装修套餐,变相回赠50万元;现时压轴14伙买家均可获配车位,每个价值120万元,买家可额外再享8折买车位优惠,换言之,买入单位连车位可节省共74万元,累计劈价逾16%的终极优惠,由昨日起至本周日止,发展商考虑下周封盘。

  市场消息指出,该盘再次劈价后,以最平的1座5楼C室为例,原本订价约920余万元,若扣除50万元回赠后,变相劈至870余万元,实用及建筑呎价约10108元及7542元,比同区二手楼价还要平。有市场消息称,长实昨天公布终极一劈后,旋即卖出5伙,单位分别为2座29A室及1座36楼C室,折扣后分别仅约1223万及约966万元,实用呎价分别约12595元及11187元,建筑呎价约9357元及8346元。代理透露,该盘位于尖沙咀港景汇的示范单位拟于本周日鸣金收兵,反映发展商清货决心。

  长实地产投资董事黄思聪表示,自从上月公布一号.西九龙劈价平均逾11%后,即获市场非常热烈反应,减价至今共售出约120伙单位,整个项目已售逾95%,现仅余的14伙,包括9伙3房单位、4伙4房单位及1伙「天际尊户」顶层特色大宅,即供呎价由8021元起。

  信置两盘复式接受议价

  同时,信置亦于新例生效前赶清货,旗下帝柏海湾及柏景湾3伙复式,一律接受议价。

  市场消息指出,帝柏海湾1座49楼复式,建筑2515方呎,订价4527万元,接受议价至4000万元,折合建筑呎价仅1.6万元;另柏景湾6座51楼C室及7座51楼C室,订价均3609.6万元,两复式户均接受议价至3000万元,变相劈价逾500万至逾600万元。

关键字: 一号 西九龙 清货
责任编辑: 张琦
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