柴湾车厂申建住宅 今在城规会闯关

2013-04-19 14:02:51  来源:大公报

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图:中巴申请把柴湾道车厂兴建住宅,今天在城规会审议

  中华汽车(00026)去年申请把柴湾道巴士站及车厂重建住宅,尽管大削规模逾25%,住宅高度由53层减至40层,规划署也认同符合规划意向,惟申请人呈交的交通评估报告,未能证明不会加重区内交通负荷及人流疏导等问题,因此未获规划署支持,项目今天在城规会闯关添难度。

  规划署表示,该项目地盘规划较前缩细,地积比由8至10倍降至6倍,可与周边环境兼容,住宅高度亦大削至140米或以下,没有超出规划许可范围,布局上亦改变了以往一字排开设计,增设通风廊。然而,申请人呈交的交通评估不理想,低估了区内交通流量,未能证明项目不会加重区内交通负荷及人流疏导等问题,所以对此有所保留。

  中巴早于2002年申请发展柴湾道391号旧巴士厂及毗邻巴士总站,以兴建大型住宅项目,惟当年获批后一就因补地价问题拖拉,直至2011年规划许可更逾期,适逢城规会于区内增设高限,该巴士厂高度限制为140米(主水平基准以下,下同),中巴去年重新呈交的规划许可申请,项目规模亦大缩水,仅以6倍地积比率拟建3幢38至41层高住宅(包括2层地库及1层平台),可建楼面约69.4万方呎,提供780伙。

  另外,市传恒地(00012)等持有的元朗米埔地盘,去年初获批兴建71幢洋房后,发展商因并购邻近农地,遂于去年9月扩展地盘规模,再向城规会申请规划许可,占地扩大6.4%至66.68万方呎,维持71幢洋房,鉴于今次的修订轻微,规划署表示不反对,料今日很大机会获城规会通过。

关键字: 柴湾 车厂 重建 住宅
责任编辑: 张琦
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