青衣绿悠雅苑沽清效应 灏景湾价破顶

2013-04-22 14:39:51  来源:大公报

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图:绿悠带挈,灏景湾成交价逆市破顶

  青衣绿悠雅苑沽清效应,触发买家流向同区二手市场,据悉青衣区昨单日狂走5单二手,今年最旺单日,其中灏景湾更威到尽,5座1伙中层3房刚以破尽屋苑历史的948万元易手,建筑及实用呎价8994元及1.1万元。

  绿悠雅苑效应带动,青衣二手最受惠,利嘉阁分行经理戴宝康表示,绿悠雅苑988伙全部售罄,市场焦点回望二手,刺激该区昨单日狂开5单,包括4宗私楼及1宗长安邨公屋,其中灏景湾5座中层A室,建筑面积1054方呎,实用853方呎,刚以破尽屋苑成交价历史纪录的948万元易手,建呎及实用呎价8994元及11114元;业主2010年738万元买入,帐面赚210万元或28%。

  戴宝康续说,另两单私楼成交为青怡花园,建筑及实用670及547方呎,刚以427万元易手,呎价分别6373及7806元,业主1996年以246万元买入,帐面赚181万元或74%;以及盈翠半岛3座中层G室,建筑及实用651及520方呎,以572万元易手,建筑及实用呎价8786元及1.1万元。业主2007年278万元买入,帐面赚294万元或1倍。

  此外,中原地产青衣长发分行经理林振邦表示,区内成交暂得16宗,属今年低位,不少买家转租,青泰苑A座低层8室,建筑面积516方呎,实用面积401方呎,放租数天以月租9800元租出,平均实用呎租24.4元。租客为同区用家,原意置业自住,惟一直未物色到心仪单位,加上经济不明,索性转租。上址业主2009年4月以138万元自由市场价买入,回报高达8.5厘。此外,青泰苑本月录得两宗租务成交,平均实用呎租约24.5元。

关键字: 绿悠 效应 灏景湾
责任编辑: 张琦
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