优质豪宅仍有人捧场 南埼传五亿沽 辣招后最劲

2013-04-25 13:10:45  来源:大公报

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图:南埼以5亿元沽出1座建筑面积8164方尺的洋房,尺价6.12万元

  楼市无起色,优质豪宅仍有人捧场,市传基金持有的的舂坎角南埼1座洋房,刚以约5亿元沽出,创辣招后最大额豪宅,尺价6.12万元,属屋苑纪录;另卓能集团(00131)山顶施勋道紫薇居今开放单位予传媒参观,市场消息两座洋房续叫价2.8亿及3.2亿元。

  市场消息,由基金持有的舂坎角南埼,再沽出辣招后第2座洋房,刚以5亿元沽出1座建筑面积8164方尺的洋房,创「双辣招」以来最大宗成交,尺价6.12万元,若买家以公司名义购入或属内地客,需缴税7500万元,够买26个天水围嘉湖山庄,相当夸张。

  另外,卓能施勋道紫薇居尚余两座洋房亦趁热闹,今日向传媒开放示范单位,市场消息,A洋房早前已卖出,尚余B洋房面积约6600方尺,叫价2.8亿元,尺价约4.2万元;C洋房面积约6000方尺,叫价3.2亿元,尺价5.3万元。

  中原豪宅董事何兆棠称,山顶及南区成交几近停顿,首季共录29宗豪宅买卖,按季跌14.7%,分层单位占23宗,洋房占6宗;成交金额则涉21.73亿元,较上季缩减0.3%。山顶及南区向来是亿元大额豪宅成交的集中地,但首季区内仅录得3宗逾亿元成交,表现较去年第四季的4宗更差;占成交比例则为10%,按季减少两个百分点。金额方面,本季逾亿元成交涉资金额为11.028亿元,最贵一宗为歌赋山道3号洋房建筑面积8100方尺,售6.5亿元。

  美联物业首席分析师刘嘉辉表示,政府推出买家印花税(BSD)将届满半年,内地豪客几乎失踪,据该行综合土地注册处数据并按已知买家姓名作分析,内地人士购入本港各类楼价的二手住宅物业的比率于过去一季明显下降不少,逾2000万元的二手住宅物业跌幅最严重,比率由去年第4季约25.6%急减至今年首季仅8.4%,按季急削17.2个百分点,为各类二手住宅跌势最严重。

关键字: 南埼 优质 豪宅
责任编辑: 张琦
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