新盘断供应 二手翻生 太古城逆市追价150万成交

2013-04-26 15:08:25  来源:大公报

  新盘断供应,二手翻生,龙头屋苑鲗鱼涌太古城在一片劈价低价潮中久旱逢甘露,录高价兼追价成交。太古城彩天阁1伙套三房,获死缠烂打买家逆市追价150万元以1250万元买入,建筑及实用呎价1.4万及1.6万元,全创辣招后新高,高市价高8%。另同区康怡花园本月至今录16宗成交,按月急增4倍。

  中原地产太古城金星阁、恒星阁分行副区域营业经理张光耀表示,彩天阁高层A室,实用面积760方呎,建筑面积876方呎,属1伙三套房间隔。原业主3月初放盘叫价1100万元,及后因市况淡静打算封盘,见反正卖不出更大胆于4月中逆市加价100万元至1200万元,势估不到加价后居然被睇中,有买家对上址情有独钟一心要买入单位自用,业主不为所动,买家发挥死缠烂打本色不惜鸡髀打人牙骹软,临场再追价50万元终打动业主,终以1250万元购得心头好,实用呎价16447元,建筑呎价14269元,实用、建筑呎价及同类单位造价均创辣招后新高。原业主2008年以723万元购入,是次转手帐面获利527万元,单位升值73%。同则876方呎单位对上最高成交为去年9月,录得1168万元,相对今个成交高出8%。

  张光耀表示,太古城二手转旺,本月至今录得12宗成交,上月全月则8宗。

  另同区康怡花园表现标青,美联高级区域经理施远洋称,康怡花园价回量升,至今已录16宗成交,平均建筑及实用面积9332元及11488元,相对上月成交仅3宗狂升4倍,而平均建筑呎价9967及12284元,新近再录得P座高层11室,建筑及实用588方呎及466方呎,由原叫价608万元辗转劈落565万元沽,减幅7%随着一手新盘下周实施新例,新盘供应将陷断层,预计二手将再聚焦,料康怡二手成交继续回升。

关键字: 太古城 逆市
责任编辑: 张琦
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