何文田Dunbar新例头炮实用呎价20896元

2013-04-27 14:46:37  来源:大公报

  太古地产(01972)旗下何文田Dunbar Place成为一手住宅物业销售条例生效后首个全新开售新盘,首推30伙实用呎价20896元,最快下周二先到先得发售,至于能否推盘最关键的楼书,太古承认收到一手销售监管局要求进一步解释的「温馨提示」,昨日完成15项修订并重新递交当局及更新网页,强调当局未有因修订而要求楼书下架或需再等7日,下周二可如常卖楼填补新盘供应真空期。/【本报记者 梁颖贤】

  太古地产住宅物业总经理杜伟业表示,Dunbar Place已按足新例要求,有齐卖楼三宝,楼书已派足7日、价单及销售文件,楼盘合乎条件开卖,首推30伙分布9至19楼,实用面积由1208至1830方呎,定价2306万至4163.3万元,实用呎价19042至22750元,平均呎价20896元,最快下周二先到先得发售。

  楼书需修订而未有下架

  杜伟业承认,监管局日前确就Dunbar Place的楼书细节去信集团,纯粹「温馨提示」及作进一步解释当局就新楼的要求,集团经研究后,已将所有与条例有出入之处再加修订,修改部分已补贴于楼书的最后一页,昨日连随上载修订版楼书以及递交当局检视,相信当局仍未及审视楼书能否迎合新例。

  杜伟业又强调,当局未有因楼书需要修订而要求该盘楼书下架,或从网页出删除楼书,甚至仍无需要视更新版的楼书为全新楼书,要重新再等7日始能发售,该盘如常可于昨日发出价单位3整日后开卖,即于星期二可最快登场。

  该盘涉及的修订共有15项,包括第21页、第25页、27至28页展示各层的平面图,其中B及C单位已删走客饭厅的尺寸;第22页的备注格式由4项变3项;以及轻微调整分区计划大纲图所显示之范围等。至于楼书无需显示的管理费及单位伙数等,亦全部未见,据有关方面表示,标准户A室的管理费每月约9000元;B及C室每月约6100元;至于25两伙顶层每月管理费分别1.3万及1.37万元。

  卖楼三宝除楼书外,Dunbar Place的价单表述方式与粉岭逸峰一样,同样分三部分陈述,首页是楼盘基本数据,之后是价单,第三部分则为付款方法,该盘暂时只提供建筑期付款(照订价),最尾一页亦有交代已委任的8间地产代理。另第三宝销售安排资料亦详细交代出售日期、出售单位伙数、出售楼层、开卖方法及售楼所在地,全部中英对照。

  呎价与同区新盘相若

  同时为照足新例,售楼说明书、价单及载有销售安排数据的文件将可于售楼处外24小时供公众索取,发展商会安排专人派发。至于示范单位今日正式对外开放。

  翻查资料,会德丰地产去年10月开卖的同区Kadoorie Hill,首批30伙,平均建筑呎价1.99万元,实用呎价则约2.6万元,胜利道1号实用呎价平均约2.1万元;至于二手售价,半山壹号二手实用呎价约1.6万元,何文田山道一号实用呎价约1.9万元。

关键字: Dunbar
责任编辑: 张琦
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