发展商「死线」前冲刺 25盘新例前沽87伙

2013-04-29 13:30:07  来源:大公报

  《一手住宅物业销售条例》今日实施,发展商争相赶在「死线」前冲刺,昨日卖楼至今日凌晨前最后1分钟,多个豪宅盘更劈价求清货,最少25个楼盘倾巢卖出共约87伙(见表),按周升70%,创6周新高,其中尖沙咀豪宅名铸相连户,狂劈千万以6680万沽出;屯门星堤则减价18%甩货;连沙田壹号云顶压轴1伙顶层户也劈价逾11%卖出,成功清仓。/【本报记者 林惠芳】

  新例生效踏入最后倒数阶段,发展商分秒必争,赶在条例生效前沽清货尾单位,多个新盘售楼处更延至今日凌晨前最后1分钟才休息,再配合减价、送优惠、送车位或加佣方式促销。地产代理透露,发展商希望尽最后努力冲刺,愿意把售楼处营业时间延至今日凌晨前夕的楼盘,包括大埔白石角天赋海湾及玥天赋海湾、大埔承峰、沙田溱岸8号及青山公路御涛.海涛等。

  周升70% 创六周新高

  尽管近期楼市气氛转差,不过,受到各大发展商积极增优惠促销刺激,过去2日一手市场气氛明显转旺,多个售楼处人流比以前畅旺,各区一手成交遍地开花。综合地产代理数据,截至昨晚12时,在刚过去的周六日,全港约25个楼盘合共卖出约87个单位,按周升约70%,创过去6个周六、日新高。

  不少以前被捧的豪宅盘,也突然纡尊降贵劈价求售。地产代理表示,新地(00016)屯门豪宅星堤2座12楼A室,属顶层特色单位,实用面积2085方呎,昨日以约3330万元沽出,较原本叫价4065万元大减18%,折合实用呎价约1.59万元。

  新世界发展(00017)伙市建局的尖沙咀豪宅名铸亦大劈约千万元卖出。代理透露,名铸58楼D室,属相连特色户,实用面积约1713方呎,以约6680万元沽出,比之前的意向价约7628万元大减948万元,折合实用呎价约3.9万元。

  名铸狂劈千万6680万沽出

  新地(00016)旗下沙田豪宅盘壹号云顶也加入减价行列,昨天劈价卖出压轴1伙货尾单位,涉及物业为2座23楼C室,实用面积1206方呎,附设约900方呎天台,原本只连2个车位,单位叫价徘徊约2797万元,现时却多送1个车位,合共连3个车位,以约2470万元卖出,折合实用呎价约2.05万元。

  近月频频减价清货尾的信置,新近降价卖出旗下土瓜湾帝庭豪园最后1伙陈年货尾,单位为2座23楼B室复式户,实用面积1364方呎,连1个车位,以约1920万元沽出,折合实用呎价1.4万元。同时,系内大埔天赋海湾及玥天赋海湾亦连环卖出共5伙,其中天赋海湾2座压轴10A天池屋,代理指以7700万元沽出。

  湾仔壹环获买家连环增持

  发展商群起催谷,华置(00127)伙市建局的湾仔壹环,获买家连环增持。地产代理指出,一名买家于日前购入壹环25G及26G室后,昨天加码买入23楼G室,单位实用面积848方呎,以约2002万元卖出,折合实用呎价约2.36万元。

  此外,沙田溱岸8号在新例前加推单位,合共涉及6伙,据价单显示,单位分布于2座6至33楼C室,实用面积均为1276方呎,订价由1622.7万至1848.2万元,实用呎价由12717至14484元。

责任编辑: 张琦
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