楼市濒死代理叫苦连天 利嘉阁收缩上水分行网

2013-05-03 15:14:00  来源:大公网

  大公网5月3日讯 楼市濒死,代理叫苦连天,日日传裁员的利嘉阁,近乎全面撤出上水粉岭区,仅保留粉岭明都一间分行;另港置一份调查显示,旗下前线近20%经纪无单开面临转行,以及地产代理8大商会联署要求政府解辣以助业界。

  成交急剧萎缩,代理收益急插,几乎间间代理也传过裁员执笠消息,传得裁员最多的利嘉阁,昨日又传全线撤出上水粉岭区,总裁廖伟强澄清未有全面撤出,区内3间分行有2间到期不续约,仍保留粉岭明都1间撑场,预期九龙区无盈利的分行要裁员10%至15%,直至分行能转亏为盈,该行近日已有100名经纪自然流失,占整体员工约2%。

  另边厢,据香港置业进行的全港代理从业员心态报告指出,逾65%代理收入比“出招”前缩水,有逾半代理更不排除转行,反映现时代理行业“无啖好食”。

  香港置业高级执行董事伍创业表示,现时本港地产代理从业员已突破37001人,惟预计4月份整体物业注册量仅4500宗,届时逾8个代理争一张单,代理生态将面临前所未见的严峻局面。为了解行内环境,该行于4月中至下旬进行《全港首份地产代理从业员心态调查报告》,成功收回451份有效问卷,结果显示近70%受访从业员估计淡市将超过3个月,达65%受访代理收入较“出招”前明显缩减,当中36.2%代理收入下降逾10%,有20.9%代理收入减少5%至10%;收入维持“平稳”者占26.1%,能在逆市收入不跌反升之从业员仅占8%。同时,在淡市之下,有超过50%受访从业员不排除转行,呼吁政府从善如流删除“辣招”,以免令业界掀起失业潮。

  此外,“地产代理业界联席会议”指出,政府连番辣招冲击物业市场,对香港将造成3输,第1输是楼市及香港经济受到严重损害;第2输是香港市民在物业市场得不到应有的权益,包括上车换楼,改善住屋环境及投资物业权利;第3输是香港地产业及相关行业,极度受伤害,估计地产代理行业未来将有10至20%的公司倒闭、将有10至20%的从业员失业,而最坏的事,若然此低潮持续,相信将会有更多倒闭及失业出现。最后,业界期望政府接纳业界建议的意见,从善如流,不要过度干预香港物业市场,适度而为。

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责任编辑: 孟浩
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