原泉章居铺传劈价四成租予先施 呎租仅91元

2013-05-06 13:24:44  来源:大公报

  早前铺市疯狂,内地商人刘军豪掷11.5亿元购入铜锣湾波斯富街前泉章居铺址。然而铺位楼面甚巨加上业主叫租进取,1年以来一直未能觅得租客。消息透露,业主近日劈价逾四成,将1至2楼的铺位租予先施(00244),月租190万元,呎租仅91元。

  市场消息透露,空置近1年铜锣湾波斯富街108至120号宝荣大楼1及2楼,另连地下入口,刚获先施以月租190万元租用,以铺位面积20800方呎计算,呎租仅91元。另有指连冷气费租金为210万元。

  今次租出的楼面连同地下A及B号铺,为泉章居前铺址,内地商人刘军在去年5月豪掷11.5亿元购入。据代理资料,刘原本打算以月租500万元放租整组铺位,至11月正式落实成交后,意向租金已调低至400万元。

  至今年初,市场传出刘军有意拆售铺位,但在政府辣招下未有成事。最终,业主先将1至2楼部分租出;至于余下约2000多方呎的地铺,则叫租130万元,但若按市值月租100万元计算,整组物业总租金收入料约280万元,较原来的意向低逾四成。不过,该铺位旧租户、日本时装品牌JFT,在2009年租铺时月租仅100万元,新租金仍较4年前升逾1倍。

  至于今次租铺的先施,近期积极四出租铺,早前市场便传出该公司以月租600万元,租用旺角琼华中心1至3楼共3万方呎楼面;以及以月租120万元,承租上环李宝椿大厦地铺,面积约1.2万方呎。

  据了解,该公司连租多个大铺并非因为要大肆扩张,而是旗下多间分店遭业主迫迁。资料显示,现时先施有4间分店,本来正在租用的中环南丰大厦总店,面积达6.3万方呎,因业主希望重组租户,先施料会在今年9月租约到期后迁出;另旺角新世纪广场的分店,亦因商场翻新工程缩减一半楼面。

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责任编辑: 张琦
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