发展商减慢推盘 二手成交增29%惜未破250宗

2013-05-07 14:40:41  来源:大公报

  一手新例实施后,发展商减慢推盘,令购买力转投二手减价盘。据利嘉阁地产数字,全港50屋苑过去一周共录138宗买卖,按周增加29%,惟成交量仍未突破250宗旺淡分水岭,反映二手交投仍然疲弱。

  利嘉阁地产董事陈大伟指出,按地区划分,港岛、九龙及新界三区交投各自发展,其中九龙及新界两区成交量报升,港岛区则持平。九龙区方面,该区上周20个指标屋苑共录43宗买卖个案,按周大增48%,三区之中表现最好,其中红磡黄埔花园、牛头角淘大花园、将军澳新都城及荔枝角美孚新邨交投分别按周增加25%至2倍不等。

  新界区方面,受惠上车客加紧入市,该区21个指标屋苑上周共录80宗买卖个案,较前周的63宗增加27%,其中大埔中心、马鞍山新港城、荃湾绿杨新邨及荃湾中心成交量按周急增1倍至4倍,升势较为突出;荃湾爵悦庭及马湾珀丽湾亦按周各增33%;天水围嘉湖山庄更继续受捧,上周共录19宗买卖,继续成为活跃成交屋苑之首。

  不过,港岛区交投表现迥异,鰂鱼涌南丰新邨、西湾河嘉亨湾及鸭脷洲海怡半岛交投增加1倍至2倍,反观,鰂鱼涌康怡花园、柴湾杏花邨及小西湾蓝湾半岛成交量反跌20%至50%,好淡力量互相抵销下,该区9个指标屋苑上周共录15宗买卖个案,与前周看齐。

  陈大伟预期,一手新盘市场尚未「解封」,再配合地产代理回防二手市场,以及业主议价态度继续软化,相信二手交投将渐入佳境,估计下周50指标屋苑的综合成交量可望再增20%,上试160至170宗水平。

关键字: 二手 成交 发展商 推盘
责任编辑: 张琦
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题