一二手成交减 CCL下试100点 中原预期楼价跌15%

2013-05-08 14:38:32  来源:大公报

  自政府出招以来楼市一直未见起色,物业代理中原预期,今年楼价将会下跌15%,中原城市领先指数(CCL)将下试100点水平。

  本月一手成交或见新低

  政府2月底出招之后,楼市成交骤减。中原地产分析认为,上月二手私楼登记宗数为2180宗,创2003年3月以来逾10年新低;而一手则因发展商赶推盘,登记录得833宗。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示,上月实施的一手住宅新例,令原来已冰封的楼市雪上加霜。

  他解释,该行共接获逾120个一手项目的发展商来信,要求停用旧有的市场推广物品,而截至昨日市场仅有两个一手项目可供买家选择。故此他预期,如本月全新大型新盘未能赶及应市,5月份一手成交将有机会跌低于100宗的历史低位。

  新盘成交淡静亦影响二手市场,陈永杰直言,大部分二手业主未愿意减价求售,与买家意向背道而驰,预料5月份二手成交有机会跌低于2000宗,创下历史低位。

  政府出招后楼价已见回落,该行数据显示,现时楼价已较年初下调4%。陈永杰表示,政府年内大量推地,一手新盘将相继应市,同时政府推出多项压抑楼价措施的夹击下,楼价呈下调压力。他预料,全年楼价有机会下调15%,中原城市领先指数(CCL)或下试至100点。

  上月佣金收入升至1.7亿

  陈永杰透露,该行4月份佣金收入为1.7亿元,较3月1.2亿元有所增加,又称该行现时有4500名员工,现无裁员计划。面对淡市,该行引入外地楼盘在港销售,本周六日将引进加拿大温哥华River Green来港展销。

关键字: CCL 楼价 中原地产
责任编辑: 张琦
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