一手盘近吞蛋 资金寻出路 外地新盘热销 两日38伙

2013-05-13 15:45:34  来源:大公报

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图:近日二手交投略为反弹,惟交投以劈价主导

  受连番调控措施打击,本港一手销情几乎吞蛋,二手造价持续回落,反观在港销售的海外楼盘却一支独秀。刚过去的周六日,中原地产举办多场海外楼盘展销会,其中3个来自加拿大及内地的一手住宅项目,共吸引逾400组客户参观,成功预留或售出38伙,若与十大屋苑过去2日仅26宗买卖比较,海外盘表现明显大胜。/【本报记者 林惠芳】

  《一手住宅物业销售条例》上月实施后,逾百个一手盘暂停销售,现时只有2个一手盘可供选择,为过渡这段真空期,中原地产于过去的周六日举办多场展销会,分别展出约9个来自加拿大及内地的一手住宅楼盘,以吸纳港人投资者。

  加拿大盘获预留13伙

  中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,本港银行息口低企,港人积极为资金寻求出路,然而,本港一手住宅受销售条例影响,多个新盘仍未过渡于新例,而二手楼市则受调控措施打击,令一批港人投资者窒步,所以今次该公司举办的海外楼盘展销会,吸引了大批本港投资者参观,其中加拿大温哥华的River Green 于过去2日录逾210组客户参观,成功预留13伙,买家占超过90%为本港市民。

  在港展销的内地楼盘方面,中原地产项目部营业董事许大卫亦指出,公司代理的中山时代倾城于过去2日录逾110组客户参观,并卖出15伙;该行同期展销的深圳花样年.花郡则录120组客户参观,2日卖出约10伙,两盘买家占逾90%属于港人。至于公司举办的中山雅居乐一手展销厅,涉及6个住宅项目,过去2日更吸引逾300组客户参观,但销情需要待发展商公布。

  事实上,投资者购买海外楼盘的意欲的确较高。据代理表示,虽然本港一手楼无货卖,二手业主亦开始减价,吸引了部分购买力流入二手,但买家普遍以睇楼多月的用家主导,且成交集中于新界区上车盘,投资者在二手市场仍然罕见。

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  二手楼成交26宗升2倍

  据中原地产数字,十大屋苑于过去2日录26宗成交,按周反弹2.25倍,买卖集中于沙田第一城及天水围嘉湖山庄,这2个屋苑共录19宗成交,占大市买卖的73%,反观港岛及九龙区分别只有4宗及3宗成交。

  中原地产副区域营业经理张光耀表示,?鱼涌太古城二手减价刺激交投,例如智星阁高层E室,实用502方呎,建筑600方呎,原价700万元,新近减价18万元至682万元沽出,实用呎价13586元,较同类单位造价低约3%。另海棠阁低层B室,实用1099方呎,劈价200万元至1300万元沽货,实用呎价11829元,属市价。

  今年初连环破顶的沙田希尔顿中心亦明显降价,美联首席高级营业经理陈国良说,希尔顿中心D座高层4室,属1房间隔,实用283方呎,建筑440方呎,以278万元易手,低市价8%,同类货今年2月造价高见340万元。

  一手方面,The Avery敲定本周三发售,信和置业营业部联席董事田兆源表示,该盘展销厅于昨日母亲节,吸引不少家庭趁饭后到场参观。至于其余2个可供发售的新盘粉岭逸峰及何文田DUNBAR PLACE,截至昨晚九时半后者在过去2日录2宗买卖。

关键字: 一手盘 外地 新盘 热销
责任编辑: 张琦
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