[雍澄轩] 小资料:「集体投资」用作检控用途

2013-05-14 15:22:07  来源:大公报

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图:雍澄轩酒店拆售以来引起满城风雨

  证监会引用「构成集体投资计划」为理据,导致长实拆售雍澄轩酒店房间的交易泡汤。证监会过去曾多次引用「集体投资计划」来作出检控,大部分指控证券行或财经顾问,惟今次是首次针对物业项目。

  何谓「集体投资计划」?根据《证券及期货条例》第571章第103条,「集体投资计划」包含4个元素,例如参与者对相关财产管理并无日常控制权,当日长实拆售雍澄轩时,日常管理权便是由酒店管理方面代买家执行。财产整体上由营办人负责管理,目的是要让参与者收取因为管理财产所得的利润、收益或其他回报。

  根据相关《证券及期货条例》,任何向公众发出载有参加集体投资计划的推广材料,均须获得证监会认可,一旦触犯「集体投资计划」而定罪,最高可处罚款50万元及监禁3年。

  证监会不时引用「集体投资计划」作出检控,例如今年2月,两名青年因为在社交网站张贴讯息,广邀他人参与一项投资黄金的「团购计划」,从而集资150万元以赚取佣金,等同招揽集体投资,由于事前并未得到证监会许可,二人同遭证监会票控,各被判罚款3000元及另须支付证监会调查费约1.5万元。事实上,早在2001年底,长实新盘港景?推出奇招,以恒指表现计算现金回赠金额的售楼优惠作招徕,惹来证监会关注,以涉嫌违反「保障投资者条例」而介入叫停。随后,长实自愿撤回有关促销计划,基于并无投资者购买,令事件告一段落。

责任编辑: 张琦
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