[雍澄轩] 长实重燃酒店上市大计

2013-05-14 15:22:11  来源:大公报

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图:长实雍澄轩酒店拆售取消,使Horizon酒店上市大计重燃

  长实(00001)雍澄轩酒店拆售最终取消,令系内Horizon酒店上市大计重燃。长实表示,对于雍澄轩及系内酒店项目会否继续拆售或上市,公司将继续研究旗下酒店项目上市之可行性。

  事实上,长实早前酝酿出售酒店资产,系内4家以Horizon为品牌的酒店,包括红磡海湾轩与海韵轩、马鞍山海澄轩及葵涌雍澄轩,在去年拟以房地产投资信托基金(REITs)形式在港上市,惟最终却因市况波动而叫停。

  该4间酒店合共涉及4833间套房,总出租面积约332万方呎,去年10月估计市值达266亿元。据了解,该公司决定把酒店业务分拆上市,是希望释放资产价值,预计可以吸引纯酒店投资者。

  事实上,长实早于楼市低潮时,购入上述4幅酒店地皮,其中马鞍山海澄轩每呎地价低见200元,多年来已赚取可观租金回报,若分拆上市所集资金额势更丰厚。

  代理佣金3000万或见财化水

  政府去年出招以来楼市交投偏淡,雍澄轩因「银码细」一度成为地产代理的「恩物」。据了解,当时发展商开出佣金为楼价2.5%,按成交金额近12亿元推算,估计可能涉及3000万元。不过有代理指,至昨傍晚仍未收到发展商就佣金的安排,但大多数都已打定输数,相信「很大机会白做」。

责任编辑: 张琦
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