房委会:楼价回落20%才合理

2013-05-16 08:58:12  来源:大公网

居屋馀货昨搅珠,绿表与白表的申请比例为1:9。

  大公网5月16日讯 据经济日报报道,本港楼价持续向下,第7期居屋馀货昨搅珠,包括天颂苑在内共832个单位,将于本月底按市价重新评估折扣率,作为日后公开转售时补地价基础。

  房委会资助房屋小组主席、长远房屋策略督导委员会委员黄远辉预料,折扣率会收窄至少3成,减轻买家转售时补价负担,又认为本港楼市要下跌20%才合理。而这次居屋馀货白表单身申请人持续增加,房委会表明会研究明年底新居屋推出时,应否调整绿白表比例,及引入单身人士配额。

  政府针对楼市措施运作数月,黄远辉认为措施有效,楼价整体下跌了5%至7%,留意到市场个别单位跌价10%,但他认为楼价回落要达20%才合理、始够抵销去年累积升幅,较接近市民负担能力。

  楼价回落,有利居屋计算折扣率。黄远辉估计,房委会于月底重新评估单位折扣率时,或少于3成。他不认为这会令买家觉得买贵楼,因为可在日后补地价上弥补,买家不会有损失。

  这次馀货单位,房委会共收到1.4万份申请,逾9成是白表、绿表只佔7%;当中白表单身申请有8,500宗,佔白表逾6成;另外早前白表免补价购二手居屋名额、以及房协置安心物业绿悠雅苑,白表单身申请均佔申请总数逾6成,反映白表单身人士对资助房屋项目需求殷切。

  面对白表需求大增,黄远辉称会考虑在2014年预售楼花的新居屋项目中,调整现时绿、白表配额的6:4比例,倾向提高白表比例。针对单身人士需求,他表示会研究增加新居屋项目的中小型单位,以及打破传统,引入单身配额。

关键字: 房委会 楼价回落
责任编辑: 陈嘉铭
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