无新盘卖 续推工商铺 迎涛湾商用楼面料值4.5亿

2013-05-16 13:00:38  来源:大公报

  未有新盘可卖的发展商继续出售非核心工商铺物业。华懋正放售沙田迎涛湾商用楼面,涉4.5万方尺,市场估计市值4.5亿元。

  一手住宅新例下,华懋继续出售旗下非住宅物业。仲量联行称,获委托标售沙田鞍骏街23号迎涛湾商用部分,总楼面45312方尺,下月19日正午截标。据悉,项目市值4.5亿元,尺价料约9931元。该行香港董事总经理兼资本市场部主管曾焕平称,物业属近年沙田区少见的广阔商场楼面,可作灵活规划,适合餐饮集团及品牌自用。

  资料显示,华懋在一手楼新例生效后仍未上载项目楼书,即无盘可卖,近日该公司已转为出售旗下非住宅物业。市场早前传出华懋连沽九龙城御门·前两个地铺,套现逾2亿元。

  商厦方面,物业顾问高力国际发表首季香港写字楼市场研究报告指,今年第一季写字楼整体租金走势持平,中环区按季下跌1.2%。不过该行亚洲研究及咨询行政董事卢永辉表示,近期因有大租户选择将办公室留在中环,而区内新供应有限,区内超甲级商厦业主取态转趋乐观,租金叫价开始回升。

  高力预测未来12个月甲级写字楼整体租金升幅约7%,中环区甲级写字楼平均租金料升8%,惟东九龙写字楼租金过去两年飙升,已近中小企可承受的最高水平,未来12个月区内商厦租金将温和增长5%。

关键字: 迎涛湾 工商铺 华懋
责任编辑: 张琦
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