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港岛新界两区报跌 二手交投独九龙区报升

  二手交投反弹,尽管一线屋苑放盘消耗后未能及时补充,拖慢成交进度,但二三线屋苑已接力而上,支持二手大市交投保持平稳。综合利嘉阁数据,全港50屋苑于过去一周共录174宗买卖,较前周的179宗微跌3%,表现平稳。

  利嘉阁地产董事陈大伟指出,过去一周,港岛及新界两区成交量报跌,惟独九龙区成交报升。事实上,港岛区9个指标屋苑上周仅录19宗买卖个案,按周下跌24%,鉴于业主未愿主动“落价”配合买家承接,加上盘源消耗后选择不多,买卖配对难度增加下,鲗鱼涌康怡花园及鸭?洲海怡半岛全周交投分别锐减80%及67%;反观,二线屋苑西湾河鲤景湾及嘉亨湾,上周各自录得3宗买卖,按周增加2倍及50%。

  上车屋苑沙田第一城及天水围嘉湖山庄早前去货甚速,笋盘选择不多,加上议价空间随市况好转收窄,以致近日交投放缓,两大屋苑上周分别录15宗及16宗买卖,按周减少42%及16%。反观二三线屋苑,如荃湾中心、荃湾丽城花园、青衣盈翠半岛、屯门大兴花园及深井碧堤半岛等,交投却“背驰”造好,一周成交量增加50%至2倍。

  九龙区情况截然不同,该区20指标屋苑上周共录71宗买卖,按周升20%,其中红磡黄埔花园、九龙湾德福花园、将军澳蔚蓝湾畔及荔枝角美孚新?成交量急增1倍至2倍。

  陈大伟指出,楼市走势持续向好,积累购买力可望陆续返回二手市场,而且,二三线屋苑仍然笋盘处处,不难吸引买家出价承接,二三线屋苑交投料会继续增加,势带动本周50屋苑成交量冲破200宗水平,成为楼市下一轮升浪的主要动力。

  • 责任编辑:张琦

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