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私人住宅租金持续滑落 宝马山花园噼租15%租出

  私人住宅租金持续滑落,港岛区屋苑亦不能幸免,连录多宗减租个案。其中,北角宝马山花园有3房单位噼租6000元至3.4万元租出,减幅达15%;鸭脷洲深湾轩亦有3房户减租7%租出,略低于市价。

  中原地产副区域营业经理林龙南表示,宝马山花园11座低层A室,实用面积845方呎,建筑面积1070方呎,拥3房套房间隔,望海景,业主最初心态强硬,每月叫租达4万元,后因见屋苑租盘供应充足,市场同类放租叫价仅约3.5万元,为避免与人竞争,遂大幅调低叫价至3.4万元,终成功获一名专业人士承租单位,折合实用呎租约40元,折合建筑呎租约32元,减幅高达6000元或15%,以业主05年5月708万元购入价计,回报5.8厘。

  中原地产首席分区营业经理卢镜豪表示,深湾轩本月暂录6宗租赁成交,最新为3座高层H室,实用面积732方呎,建筑面积957方呎,采3房套房间隔,有工人房,望全海景,业主叫租2.6万元,现减价至2.42万元租出,减幅约6.9%,折合实用呎租约33元,建筑呎租约25元,略低于市价。新租客为区内换楼客,业主于2005年以588万元入市,是次出租享回报4.9厘。

  • 责任编辑:张琦

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