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“加辣招”出台至今满3月 美联物业吁政府优化辣招

政府“加辣招”出台至今满3个月,按美联物业统计,楼市DSD及BSD等措施对港岛区住宅打击最深,今年截至5月20日,港岛区5个大型屋苑成交量仅34宗,与年初时单月186宗仍差甚远。

  政府“加辣招”出台至今满3个月,按美联物业统计,楼市DSD及BSD等措施对港岛区住宅打击最深,今年截至5月20日,港岛区5个大型屋苑成交量仅34宗,与年初时单月186宗仍差甚远,而且豪宅市场因缺乏长线投资客、公司客及内地客等支持,交投仍见疲弱,故呼吁当局应趁“加辣招”实施已一季,检讨及研究优化措施,增加二手市场流通量,令市场健康发展。

  美联物业董事杨永健表示,据该行统计,港岛区5个大型屋苑,包括鲗鱼涌太古城、鲗鱼涌康怡花园、鸭脷洲海怡半岛、小西湾蓝湾半岛及西湾河嘉亨湾于5月份首20日,只录34宗买卖,虽然已较3月低位22宗反弹55%,但较2月份约60宗仍跌63.3%,较1月份更大跌约88.2%。

  若以楼价划分,港岛区2000万元或以下的二手成交量于2010年12月、即SSD出台后首月曾跌至1637宗;2012年10月、即BSD后首月则锐减至566宗;直至今年2月政府再出DSD“加辣招”后,3月份成交量更跌至464宗。杨永健重申,当局应尽快检讨一系列辣招措施,研究优化方案,在适当时候逐步退市,另外,亦可微调政策,例如延长换楼人士豁免缴付双倍印花税的时间,由6个月延长至1年或以上,以免窒碍正常换楼活动。

  • 责任编辑:张琦

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