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市场渐消化政府辣招 新界屋苑成交倍增

  市场逐渐消化政府辣招,成交量渐见回升,其中以中细价楼为主的新界区表现跑赢大市。美联指,过去6星期新界16个指标屋苑录242宗成交,较之前6个星期急增1.07倍,而同期市区指标屋苑成交量仅升57%。

  新界区屋苑成交量从低位弹升。美联物业董事布少明表示,4月8日至5月19日其间6个星期,新界16个指标屋苑成交量为242宗,较再对上6个星期117宗弹升1.07倍;同期市区、将军澳及愉景湾指标屋苑的成交量仅回升57%。布少明认为,数字反映受新楼市政策影响较少的上车客,入市意欲开始复苏,令上车盘集中之新界区反弹力度较强,表现领先。

  布少明续称,据该行统计,新界区部分中细价屋苑本月交投明显加快,截至5月23日,马湾珀丽湾及荃湾中心的成交量已超过上月全月总数,分别录得18及16宗成交;沙田第一城及马鞍山新港城亦各录45宗及9宗成交,贴近上月全月总数,相信超过上月数字难度不大。另外,天水围嘉湖山庄本月暂录50宗成交,相等于上月全月数字的77%,交投保持活跃。不过他相信,今年全年新界区成交量预料会按年减少15%至20%。

  楼价方面,据土地注册处资料显示,新界区内珀丽湾4月份实用平均呎价按月回落7.2%,大埔中心及沙田第一城分别录得5%及4.2%减幅。

  • 责任编辑:张琦

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