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工商铺交投骤减 九企全层楼面2.835亿摸出

  工商铺受辣招影响交投骤减,部分早前有意拆售物业的财团亦选择离场。市场消息透露,资本策略(00497)在政府出招前购入的九龙湾企业广场1期全层楼面,新近以2.835亿元摸出,3个月内仅升值8%,扣除使费后料微赚离场。

  市场消息透露,资本策略刚以2.835亿元售出九龙湾企业广场1期1至3座全层楼面,物业总面积40505方呎,另连车位,成交呎价约7000元。据了解,资本策略在今年初以2.63274亿元购入物业,曾有以在市场上分拆出售,但其后政府出招,工商铺市况转淡,分拆未能成事;而是次转售帐面赚逾2020万元,升值幅度不足8%,扣除使费后料微赚离场。

  据了解,近期商厦短炒成交赚幅普遍不高。市场消息称,资深投资者廖伟麟刚以卖公司形式,售出金钟力宝中心2座34楼04室,成交价2431.8万元,以建筑面积1341方呎计算,呎价18134元,较4月中的购入价仅高6.7%,帐面赚约150万元。

  另外,美联商业营业董事陈丽屏表示,湾仔骆克道353号三湘大厦25楼全层,总面积5130方呎,新近以呎价1.11万元沽出,成交价5694万元。原业主于今2月初、即“新辣招”推出前以5380万元购入单位,是次转售帐赚314万元。据悉,新买家购入物业自用。

  大美督6幅农地卖515万

  此外,挟近年农地价格高涨势头,环亚物业拍卖昨日一口气推出8幅农地拍卖,开价由35万至600万元,其中以大埔大美督6幅规模较细的农地最受注目,为免错失购买机会,该6幅农地在一名买家要求下,最终以一口价515万元“捆绑式”扫入,比拆售价共455万元高13%,折合每呎地价503元。

  环亚物业拍卖昨日举行的拍卖会,推出11项物业拍卖,占8项属于农地,吸引最少5至6组准买家到场。该8幅农地分布于大埔及元朗区,其中6幅大美督农地开价由35万元至220万元,开价合共455万元。

  • 责任编辑:张琦

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