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白表免地价 太和邨呎价更胜帝欣倚龙

太和邨单身公屋户呎价扑万元膺全港公屋王。

  【本报记者 梁颖贤】白表免地价买绿表效应水银泻地,近日抢到爆的公屋居屋癫价再现。邻近火车站的大埔太和邨1伙实用面积164方呎的单身公屋户,连地价售160万元,呎价9756元膺全港公屋王,实用呎价计贵过同区豪宅帝欣苑及倚龙山庄;另将军澳宝盈花园1伙3房户刚以破尽屋苑绿表历史纪录的420万元沽,又膺屋苑绿表王。

  土地注册处资料显示,大埔太和邨1座喜和楼2026室,实用面积164方呎,属单身蚊型公屋户,本月2日登记以160万元易手,实用面积计呎价高达9756元,撼赢牛头角彩霞邨今年2月创出的实用呎价8756元纪录,膺全港公屋王,更贵过同区低密度豪宅帝欣苑及倚龙山庄。根据中原网页登记,帝欣苑2期37座6楼A室(连平台),于本月中登记以868万售出,实用面积1001方呎,呎价8671元;另倚龙山庄2座2号屋TS-2B室,上月23日登记售620万元,实用面积803方呎,实用呎价7721元。

  宝盈绿表王呎价6061元

  另外,将军澳居屋宝盈花园连环录成交,6座A室3房,建筑面积693方呎,实用面积591方呎,刚以破尽屋苑绿表历史的420万元沽出,膺屋苑绿表王,建筑呎价6061元,实用呎价7106元,若然补足地价,白表价可高达688万元,实用呎价将达11641元,与同区私楼睇齐。

  另一伙成交单位为1座中高层A室,建筑及实用面积同为693及591方呎,绿表价406.8万元,建筑及实用呎价5871元及6883元,若然补足地价,白表价可高达667万元,实用呎价又系过万元。

  中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,4月份的公屋第二市场买卖成交暂时录得17宗,总值2426.4万元,较3月的16宗及2171.1万元,分别上升6.3%及11.8%,创今年1月17宗及2690.8万元的3个月新高。公屋第二市场交投连升两个月,显示楼价调整回软,市民趁低入市上车,带动公屋市况回复平稳畅旺。

  利嘉阁传如心分行关门

  按金额分类方面,今年4月份价值180万元以上的公屋第二市场成交录得3宗,按月上升50%最多,期内成交金额最高的公屋第二市场个案是深水邨李郑屋邨一低层单位,成交价录222万元。黄大仙下邨一低层单位以200万元售出,排第2。黄大仙凤德邨一中层单位成交价录193万元排第3。另期内黄大仙凤德邨录得3宗成交冠绝二手公屋市场,总值457.8万元。

  公屋居屋现癫价,然私楼却颓势未减,今个月营业额极有机会见红的利嘉阁,继早前关闭上水及海桃湾分行后,市场消息其位于荃湾如心广场的分行昨日亦关门大吉,分行重门深锁,铺内垃圾横飞仿如死城,总裁廖伟强也坦言,个别到期无钱赚的分行,将会逐间斩缆。

  • 责任编辑:张琦

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