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政府连环调控 歌和老街5号1.13亿易主

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图:九龙塘歌和老街5号屋地传以1.13亿元卖出,比去年叫价平12%

  政府连环抛出调控措施,令豪宅市况首当其冲,连传统屋地身价亦大缩水。继九龙塘乡议局旧址以1.78亿元售出、比叫价大削29%后,区内歌和老街5号屋地,近日亦以1.13亿元卖出,比去年放售叫价平12%,每呎楼面地价40604元,未能挑战区内地价新高纪录。

  九龙塘歌和老街5号屋地,占地约4638方呎,地段被规划为“住宅(丙类)1”用途,地积比率0.6倍,可建楼面约2783方呎,可以重建1幢3层高洋房(另设1层地库停车位或机房之用)。

  市场消息称,上址屋地刚以约1.13亿元易手,若以可建楼面计算,折合每呎地价约40604元,仅次于纪惠集团或有关人士于2011年以每呎地价41821元买入的九龙塘施他佛道4号屋地纪录。据悉,项目早于2012年10月以1.28亿元放售,现时成交价比当时叫价劲减12%。

  据土地注册处资料,歌和老街5号地皮由华美达实业有限公司持有,公司董事为雷锦雄,根据资料,雷于2007年任清远市政协港区常委,他早于2006年以4200万元购入上址,帐面劲赚约7100万元。

  事实上,九龙塘豪宅屋地供应有限,惟在市况转吹淡风之下,其造价亦受考验。除了上述屋地外,九龙塘金巴伦道47号屋地(乡议局旧址)早前亦以1.78亿元售出,每呎楼面地价22897元,比去年叫价2.5亿元大削28.8%。

  • 责任编辑:张琦

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