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细价楼当旺爆抢货潮 沙田两房3组客抢贵10万

  细价楼当旺爆抢货潮。沙田中心1伙原则两房单位获3组客抢购,最后抢高10万元至315万元,业主成为大赢家,两年赚80万元或34%。另香港仔中心同获3组客抢1伙两房,结果抢高至实尺1万元易手,创屋苑两房新高。

  中原地产沙田中心副区域营业经理冯泽源表示,沙田中心新宁大厦低层G室,建筑405方尺,实用310方尺,属原则两房改1房间隔,业主日前开价305万元略低于市价,连随吸引3组客人洽购,业主决定以价高者得形式出售单位,最终由出价勇猛的上车客,抢高10万元以315万元抢得心头好,建筑尺价7778元,实用尺价10161元。原业主2011年2月以235万元购入,持货刚2年多,帐面赚约80万元,单位升值约34%。近日二手交投气氛逐渐回升,沙田市中心睇楼量有上升趋势,早前累积之购买力陆续释放,带挈沙田中心本月至今暂录买卖成交约11宗。

  中原地产香港仔中心分行经理周世康称,香港仔中心海湖阁高层1室,实用面积438方尺,建筑529方尺,两房间隔,屋苑向来缺乏两房盘,单位放盘一日旋即招徕3组买家入票抢盘,单位开价440万元,不过抢盘买家未能出到价,原业主也肯将就减2万元以438万元沽货,实用尺价约1万元,建筑尺价约8280元,创屋苑两房户造价新高。原业主2007年11月以190万元买入,帐面获利248万元或升值1.3倍。

  • 责任编辑:张琦

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