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谭仔三哥米线店因租贵弃旺角地铺

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图:“谭仔三哥”自2008年起租用西洋菜南街101号地下至2楼作旗舰店

  旺区铺租持续上升,早年大肆扩张的米线铺亦缩减楼面。米线铺“谭仔三哥”现时租用作旗舰店的西洋菜南街101号地铺至2楼,有传因业主加租,该店已放弃地铺楼面,令该店租用面积减少三分之一。据悉,有关楼面刚以约22万元租出,较旧租贵近八成。

  市场消息透露,旺角西洋菜南街101号地下A及B号铺,面积1650方尺,新近以22万元租出,尺租约133元。据了解,业主将铺位开价28万元放租,结果减租6万元才租出铺位,减幅两成。该铺位原租户为近年积极扩充的“谭仔三哥”米线,自2008年起租用该地铺,以及楼上1至2楼作旗舰店,面积约5000方尺。

  据土地注册处资料,铺位在旧租约月租12.3万元,即使以业主减租后的租金计算,月租加幅亦近八成。市场人士估计,该店很大机会因此放弃地铺楼面,令旗舰店面积减少三分之一;另由于楼上铺租金相对便宜,弃租地铺可节省大半租金。

  此外,消息人士称,上海商业银行持有的中环皇后大道中10至12号重建项目,其地下连地库零售楼面,面积1万方尺,业主初步有意租予单一租客,市场估计租金可达1000万元。

  商厦方面,工商铺成交虽然疏落,但商厦楼花越卖越贵。恒地(00012)负责销售的黄竹坑商厦项目环汇广场,昨公布18楼全层6伙价单,售价由1211.3万至2158.6万元,平均尺价高达10700元,较5月初同样以拆售形式推出的21楼平均尺价9360元,贵高达14%。其中尺价最贵的18楼03室,建筑面积1037方尺,实用716方尺,订价1257.6万元,建筑尺价达12127元,较36楼特色楼层的建筑尺价11876元更高,为该厦尺价最贵单位。资料显示,该厦总楼面25层写字楼面中,已经公布其中22层价单,连同车位在内,按订价计总市值20.5亿元,目前只余下3层低层楼面尚未开价。

  消息称,观塘宁晋中心36楼E及F室,面积4716方尺,以尺租27元租出,月租12.74万元。

  • 责任编辑:张琦

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