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上车客奋力高价接货 太平邨494尺售280万创新高

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图:上水太平邨一个实用494方尺单位以280万元连地价卖出

  楼市交投呆滞,惟上车客仍奋力以高价接货,促使公屋楼价愈升愈癫,连上水公屋太平邨造价也破顶。代理透露,太平邨一个实用面积494方尺的单位,连地价以280万元卖出,银码创该屋邨历史新高,亦属北区公屋次贵纪录。同时,居屋楼价急涨,旺角海富苑有业主持货不足2年沽货,扣除5%额外印花税(SSD)后帐面仍赚逾80万元离场。

  上水太平邨邻近威尼斯花园,最新录得的买卖为A座中层10室,实用面积494方尺,建筑面积685方尺,连地价以280万元卖出,折合实用尺价5668元,建筑尺价4088元,打破了太平邨低层14室单位于农历年前造出的201万元纪录,创出该屋邨历史新高,亦紧次于上水天平邨天喜楼中层单位于2012年创出的281万元北区最贵纪录,属北区造价次高。

  据了解,原业主于2003年以18万元向政府买入上址,单位于10年间升值14.5倍,买家为长居于内地的香港永久居民,购入作“回流”自住用途。

  此外,多达5000个免补价的白表准买家陆续出击,促使二手居屋楼价急涨,有居屋业主遂支付SSD获利离场。家天下地产区域经理区智礼表示,旺角海富苑A座中层18室,实用429方尺,建筑581方尺,以415万元连地价沽出,折合实用尺价9674元,建筑尺价7143元。原业主于2011年6月以308万元买入,扣除5%的SSD后,帐面仍赚86.25万元。

  将军澳居屋买卖持续活跃,代理表示,宝盈花园6座极高层F室,实用面积431方尺,建筑面积505方尺,以绿表价268万元获上车客承接,折合实用尺价约6218元,建筑尺价约5307元。原业主于2001年以89万元一手买入上址,帐面大赚179万元。

  • 责任编辑:张琦

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