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居屋做价继续逆市向上 海富苑实用呎价扑万破顶

  首批白表免补地价买居屋的买家可于今日起向房署申请购买证明,半年内可以购买居二市场居屋。受利好消息影响,居屋做价继续逆市向上,旺角海富苑额印货近日以415万元(已补价)成交,实用尺价逼近万元,无论成交价及尺价均创屋苑新高。屯门兆康苑3房户亦于本月中以314万元(已补价)成交,做价首破300万元兼创屋苑新高。

  居屋市场持续升温,海富苑额印货录破顶成交。家天下区域经理区智礼表示,A座中层18室,实用429方尺(建筑581方尺),以415万元售出,实尺9674(建尺7143元)。卖方2011年6月以308万元(已补价)买入,需付5%约21万元额印离场,但仍赚86万元或26%。

  兆康首破300万 创屋苑新高

  土地注册处显示,屯门兆康苑F座中层02室于本月中以314万元沽出,做价首破300万元兼刷新屋苑新高纪录,实用568方尺(建筑692方尺),望内园景,实尺5528元(建尺4578元),卖方2010年以185万元(已补价)买入,帐面获利129万元或约70%。

  马鞍山锦鞍苑3房户近日以408万元(已补价)易手,置业18组别经理陈少鸿表示,C座中层7室,实用554方尺(建筑709方尺)望山景,实尺7365元(建尺5755元),做价及尺价创同类新高。

  牛池湾新丽花园C座中层07室以375万(已补价)沽出,成交价及尺价创同类新高。富诚区域经理林栢荣称,单位实用424方尺(建筑491方尺),望楼景,实尺8844元(建尺7637元)。

  太平邨实尺5568元破顶

  公屋楼价拾级而上,金龙地产分行经理冯宇成称,上水太平邨A座中层10室以280万(已补价)售出,实用494方尺(建筑685方尺),实尺5568元(建尺4088元),成交价及尺价均打破屋苑历史新高。

  另外,东涌影岸红高层两房单位创同类新高价成交。利嘉阁分区经理关腾达表示,B座高层I室,以568万元沽出,实尺8902元(建尺6812元),做价为同类新高。卖方2009年以279.6万元买入,帐面赚约288.4万元或1倍。

  • 责任编辑:张琦

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