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"无烟城"花园连泳池4393尺 海珏3500万"卖壳"放售

  马湾珀丽湾的“无烟城”概念获喜爱绿色生活的买家锺爱。珀丽湾第6期海珏在上月收楼,业主普遍惜售,市场暂录5个放盘,其中35座1A室属屋苑最大特色户,单位单是花园连泳池,面积已达4393方尺,冠绝马湾,并享青马大桥景。现时分别以3500万元放售及8万元放租,由于业主以公司形式买入,故单位可透过“卖壳”方式转售。

  受市场气氛影响,不少业主愿意扩大减幅,加上海珏在上月收楼,租盘数量急升,带挈屋苑租卖两旺,市场迄今暂录约20宗买卖及40宗租赁成交。

  实用1584尺 享青马桥景

  海珏设有复式户,并采低密度设计,有别于珀丽湾1至5期。美联分行营业经理熊建明称,海珏暂录约5个买卖盘及17个租盘,其中35座1A室属屋苑最大特色户,单位实用1584方尺(建筑1980方尺),4房连2套房间隔,拥4393方尺特大花园连泳池。单位楼底特高,约11.55尺高,4房均设落地大窗,每个房间均可望花园及青马大桥景。

  8万放租 回报3.8厘

  原业主去年斥资2528万元以公司名义入市,并于上月收楼。单位现时放盘价约3500万元,料可透过“卖壳”方式转售,而上址叫租约8万元,回报约3.8厘。

  区内代理称,上址属区内面积最大单位,未有同类成交可作比较。海珏收楼后暂录两宗二手成交,其中一宗涉及32座地下连花园单位,实用1126方尺(建筑1407方尺),以1438万元沽出,实尺12,771元(建尺10,220元);2012年5月以1238万元买入,帐面获利200万元或16%。

  • 责任编辑:张琦

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