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租盘量大 租金受压 将军澳呎租恐穿10元

  每有新盘入伙,即为市场带来大量租盘,租金自然受压,政府数据显示,今年西贡(包括将军澳)及元朗为私宅落成重灾区,落成量均料约3,400伙,其中将军澳区,更有代理估计新盘峻滢于年底入伙后,该区私宅建筑呎租有机会跌穿10元低位。

  据《香港物业报告2013》资料,今年私宅全年落成预测约13,551伙,约一半来自将军澳及元朗区,分别料占约3,427及3,362伙,均占比例约25%。

  新盘三千单位年内入伙

  其中将军澳区,单计正在收楼的领凯及年底入伙的峻滢,便有约3,000伙供应,而近年将军澳南有多幅土地先后批出,该区是未来本港供应重灾区之一。有区内代理称,现时日出康城已有数百个租盘应市,当年底峻滢入伙后再有不少租盘释放,届时区内私宅建筑呎租或会跌穿10元低位。

  而明年元朗区更将成为本港最多单位落成地区,预计明年全区私宅落成量约2,208伙,占全年落成预测约15,817伙的14%,区内租金势将受压。

  • 责任编辑:张琦

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