832个单位下月中推出 居屋货尾119万上车

2013-02-05 07:19  来源:大公网

  大公网2月5日讯 “末代”剩余居屋832个单位下月接受认购申请,市值7折定价,单位售价由119万元至349万元,主要来自天水围天颂苑,香港仔私人参建居屋雅涛阁售价最贵。不过,单身人士势将再次“有得排,冇得拣”,房屋署建议沿用传统销 售安排,不设单身配额,也不设单身申请入息下限,因应“港人港地”政策,建议收紧申请资格,申请人须居港满7年。/记者 曾敏捷

  房屋 委员会打算下月中接受申请的第7期剩余居屋计划共832个单位,也是最後一批剩余居屋,包括645个撤销买卖协议或未售出的单位,及187个回购单位,房 署全视作一手楼推售。当中,825个来自天水围天颂苑,其余7个单位分别来自5个居屋屋苑,包括香港仔雅涛阁、将军澳彩明苑、马鞍山锦丰苑、粉岭雍盛苑及 天水围天富苑,其中锦丰苑3个,其余各有1个。

  九成单位来自天水围

  房署建议单位以市价7折定价,80%的单位售价低於 200万元。最贵的单位是雅涛阁,实用面积53.6平方米即大约577平方尺,定价约349.6万元,尺价约6058元。售价最平的是天水围天颂苑,一个 面积47平方米即约505平方尺的单位,售价119.5万元,尺价约2365元。

  虽然早前接受申请的房屋协会绿悠雅苑、房委会的白表免补 价买第二市场居屋计划,单身人士的申请反应均非常热烈,分别录得近400倍与数十倍的超额认购,但今次的剩余居屋计划,房署建议销售安排沿用居屋过往的安 排,虽然接受单身人士申请,但不另设单身认购名额,换言之,单身人士拣楼优先次序仍然排在队尾,很大可能是“有得排,冇得拣”。

  根据最新经济数据,今期白表申请人家庭入息限额应放宽为4.1万元,不过消息人士称,由於白表免补价买第二市场居屋计划才推出不久,为确保两个计划的一致性,所以建议不修订入息限额,维持家庭月入上限4万元,单身月入上限2万元,绿表和白表配额比例为6比4。

  申请人须居港满7年

  为配合优先满足港人住屋需要及“港人港地”政策,房署建议收紧居港年期规定,由过往只要求申请人或申请表上其中1名家庭成员在申请截止当日或之前居港满7年,收紧为申请人本人必须居港满7年。

  有 关建议将於本周四提交房委会资助房屋小组讨论,若获得通过,房委会将於下月中接受申请,5月搅珠抽签,最快6月拣楼。不过,今次推售居屋不设示范单位,消 息人士透露,由於天颂苑有管理费争议,为防部分业主可能在现场示威妨碍参观,加上其他屋苑的单位太少,设置示范单位可能造成浪费,而一手住宅物业销售条例 亦无规定必须提供示范单位,所以有此决定,但乐富客务中心展览厅会放置相簿,展示单位室内情况及大厦景观的照片,买家在拣楼时可获安排参观所选购单位,然 後才签署买卖协议。

  不设单身配额惹争议

  房委会资助房屋小组委员兼公屋联会副主席文裕明认为,从绿悠雅苑与白表免补价买第 二市场居屋计划的申请反应所见,单身人士的置业需求殷切,居屋有必要为单身人士设独立队伍,就算名额不多,也显示政府对单身人士住屋需要的关注。他又认 为,单身申请人入息限额应设置下限,但担心难以实行。他并认为,将来推售的新居屋应检讨绿白表比例,由现时的6比4调整为5比5,并应增设单身人士认购名 额。

责任编辑: 孟浩
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