5000申请名额 免补价二手居屋料争崩头

2013-01-03 08:10  来源:大公报

图:白表免补地价购二手居屋周二接受市民申请\资料图片

  白表免补地价买第二市场居屋的计划明日开始接受申请,预期反应热烈,最快下月初搅珠决定成功的申请人。此计划的申请人可同时申请绿悠雅苑,但房屋署与房屋协会设有通报机制,申请人在绿悠雅苑签署临时买卖合约後,将自动剔出白表免补地价申请名单,成功获配额的名单将在5月中公布,最快5月底可获批准信并申请买卖准许,因此预料早在4月已开始拣楼的绿悠雅苑不会出现「退出潮」。\本报记者 曾敏捷 梁少仪

  政府推出的白表免补地价购买第二市场居屋的5000个名额,两周申请期明日展开,本月18日截止。房委会资助房屋小组主席黄远辉昨日表示,「双辣招」即两项印花税推出後,楼价未见显着回落,而且白表免补地价买居屋计划的申请成本低,所以预期申请反应热烈。若超额申请,可望下月初进行搅珠抽签。

  房委会委员蔡涯棉同样看好申请反应,他认为居屋分布广,可满足市民既想方便工作,又想住近其他亲友的要求,而且居屋价格范围大及「有平有贵」,不同经济状况的人士都有更大的选择空间,特别对於月入接近甚至低於2万元的个人申请者,难以负担早前发售、入场价240万元起的「置安心」绿悠雅苑,他们可以选择价格较低的居屋。

  5000个名额将分2批,在5月下旬及12月底发出批准信。申请人收信後可向房委会或房协申请「购买资格证明书」,购买未补地价的第二市场居屋单位,或住宅发售计划第二市场单位,不过买家须注意,居屋第二市场单位在指定财务机构可享有高达九成的按揭优惠,但房协的住宅发售计划第二市场单位并无九成按揭保证,买家须自行与各银行商谈按揭事宜。

  可同时认购绿悠雅苑

  房屋署助理署长招建慈表示,希望在农历新年前完成搅珠,5月公布中签名单前,完成审核申请人符合申请资格。房署与房协已设有通报机制,若申请人在4月已开始拣楼程序的绿悠雅苑签署临时买卖合约,便会剔出白表免补地价申请名单。

  由於首批白表免补地价购买居屋人士要到5月底才获得批准信,若同时有绿悠雅苑拣楼资格,申请人要衡量自己的需要,决定选择购买绿悠雅苑单位,但要等到2015年落成才能入伙,抑或等待白表免补地价买第二市场居屋中签名单公布,即时选购二手居屋入伙。

  招建慈又提醒申请人,若成功中签,即使已有心仪单位,但须先获得「购买资格证明书」,才能签订买卖合约,否则属违法。按现行安排,申请人可在批准信发出日期起的6星期内,向房署或房协申领「购买资格证明书」,每项申请收费660元,当局会在14日内发出证明书。证明书有效期6个月,逾期可申请续期一次,同样为期6个月。

  蔡涯棉预期,首批2500个白表资格推出初期,业主的憧憬会令楼价轻微上升,但买家印花税已令楼市成交量下降、楼价回落,而且白表买家的购买力有限,可进行买卖的有效期又长达一年,市场消化後,预料对整体楼价影响不大。

  但中原地产研究部高级联席董事黄良昇预期,白表免补价买居屋的申请会比「置安心」反应更热烈,而置安心的热烈反应可能刺激更多有住屋需要的市民置业,故无论资助房屋或私楼的楼价都会持续上升。

  房协表示,截至昨午5时,绿悠雅苑累积收到6000份申请表,包括3799份单身及2201份家庭申请表,逾7.3万人次参观过示范单位,至今派出12.36万份申请表。

关键字: 免补价 二手居屋
责任编辑: 孟浩
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