运作盈余较预期少九成

2013-01-05 07:24  来源:大公报

长策会委员兼公屋联会主席王坤

  【大公报讯】由於居屋补地价收入低过预期,加上公屋去年免租1个月,房委会本年度的综合运作盈余预算只有9400万元,较原先预期足足少了9 成,连同投资收益计算,本年度的综合帐目总盈余预算为大约34亿元。长策会委员兼公屋联会主席王坤建议,房委会可考虑增设公屋外墙广告,压缩赤 字。

  居屋补地价收入逊色

  根据房委会最新预算案,房委会本年度的综合盈余有 34.35亿元,撇除资产管理帐目的收益,实际运作盈余只有9400万元,较去年预期的9.4亿元少了9成。房委会财务小组主席苏伟文解释,由於居屋补地 价收入低过预期,居屋方面盈余减少近3亿元至14.06亿元,而且去年9月份公屋免租一个月,以及将差饷退回给租户,公屋赤字较预期增加约3.5亿元至 17.9亿元。

  不过由於去年9月起加租一成,预计下年度公屋帐目赤字会收窄至9.94亿元。苏伟文强调,公屋租金调整是按既定的租金机制处理,加租与否,与房委会财政状况并无关系。

  资助自置居所帐目方面,房委会预计下年度盈余会增至17.48亿元,较本年度增加24%,主要因为天水围天颂苑等800多个居屋货尾单位快将开售,为房 委会带来售楼收益。新居屋首批2500个单位将於2014年年底预售,但由於只收取楼价首期订金,房委会预计在2014/15及2015/16两个年度 内,每年盈余维持大约13亿元,楼价余款要到2016/17年度才入帐,令该年度资助自置居所帐目盈余增至28.91亿元。不过,今次预算案并无考虑推出 白表人士免补地价买第二市场居屋可能引致的补地价收入再次减少。

  王坤预料,即使公屋已经加租,但来年亦可能一如既往实施免租优惠,因此公屋收入难以大幅增加,他建议房委会通过其他途径压缩赤字,包括在公屋外墙增设广告,或在公屋大堂安装电视,赚取广告费用。

  至於商业楼宇帐目,本年度录得6.08亿元盈余,较原预测减少7100万元,房委会预测由下年度起,商场舖位收入每年增加4%,停车场收入则每年增加3%,未来4个财政年度的商业楼宇盈余将由7.28亿元增至7.87亿元。

关键字: 运作 盈余 预期
责任编辑: 孟浩
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