回港双非童料达8.5万 房屋供应压力势增

2013-01-06 07:16  来源:大公报

邬满海:未来十年房屋供应推算模式需要优化

蔡涯棉:政府需及早做好双非儿童房屋需求的规划

  

李华明:双非子女为房屋需求添上压力,令制定房策更困难  

    

邱诚武:双非儿童回港数据或有变化    

  【大公报讯】政府向长远房屋策略督导委员会简介本港人口及经济数据,预期8.5万双非儿童将回流、外国公司数目增加、家庭人均数目减少等三大因素会造成长远房屋需求增加。多名委员都认为需要在新的评估中,加入包括流动人口等各种新的社会因素,以准确估算将来的房屋需求。/本报记者 曾敏捷 林丹媛

  长远房屋策略督导委员会将於下星期举行第二次正式会议,讨论房屋供应目标。昨日政府多个部门代表,包括房屋署、规划署、统计处、政府经济顾问等,率先向委员会举行简介会,介绍1998年推算房屋需求的模型,并简介香港最新的经济和人口数据,供委员会参考,以估算未来的房屋需求。

  房屋供应压力势增

  会议进行大约3小时,政府公布了多项人口数据,包括双非儿童对住屋需求的影响、家庭人均数目的变化、外国公司来港设立总部的数目等,相信这些数据都会影响房屋需求的评估。委员蔡涯棉会後表示,根据政府统计,本港的双非儿童已累积至17万(未计2012年度数字),而政府的调查显示,当中50%、即约8.5万名婴儿的父母表示,有兴趣将来回港读书居住。他认为,虽然回流双非儿童的住屋需求只是房屋供应的一部分,但他们的需要将影响整体需求的评估。

  蔡涯棉又指,数据显示在过去数年,外国公司在港设立总部的数目增加了50%,即来港工作的外来人口增多,这批人有一定的住屋需要,预计他们对中型及大型的单位需求很大。

  另一委员李明华则表示,政府预测香港的家庭人口平均数目将由现时的3人,逐年下降,10年後平均每个家庭只有2.7人,在人口持续增加情况下,小家庭的数目将日渐增多,需要更多的住屋单位,政府需要对公营及私营房屋的需求进行更具体的评估。他又指,香港的房屋供求存在严重失衡,尤其在2004年至2011年间,房屋供应量大幅下跌,供应远远落後於需求。

  运输及房屋局副局长邱诚武昨日主持会议。他会後表示,委员在会上交流了看法,有委员认为1998年的模式未必能反映现实状况,并提出了意见,但有关意见是否作为日後推算模式的参考则有待日後的讨论。他又说,长远房屋供应以10年甚至更长的时间为单位,而建屋目标会留有弹性,不是一个固定的数字,而委员未有就建屋目标提出具体建议,要再经讨论才有结论。

  私楼需求较难掌握

  邱诚武表示,在公营房屋方面,政府的掌握比较好,不论是供应或是排队轮候上公屋都较清晰,但私营房屋需求跟随市场周期,存在很大变化,而过去10年的经济周期上落很大,但长远而言,香港本身的经济增长趋势还是比较稳定,过去10年的平均经济增长有4.5%,可以此趋势为基础,估算长远房屋供应。

  对於双非儿童的回流评估,邱诚武指,有关意向调查是在婴儿出生时向其父母做的,数据可能会随经济及其他因素影响而变化,确切数据仍待评估,但政府今年起已限制非本地孕妇来港产子,现时已经没有新增数字,相信数据不会有大变化,将来的住屋需求只是处理过往的数据。

责任编辑: 孟浩
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