海洋公园酒店再招标 新条款利大集团

2013-01-09 08:38  来源:大公报

海洋酒店招标内容

  海洋公园去年计划兴建2间酒店进行招标,传因政府要求的补地价金额太高,最终流标。公园昨日卷土重来,为海洋酒店进行招标,新标书中政府将不设最低补地价金额,但投标者需先通过技术建议书评核,再按其提出的补地价金额选出投标者,价高者得,中标者并需每年向海洋公园支付酒店总收入1.75%,以四星级酒店一年总收入约3.07亿元来计算,酒店每年将向海洋公园支付538万元。酒店业界指,由於标书条款与总收入挂鈎,未见特别吸引,而有测量师认为,新条款将较有利大型酒店集团。\本报记者林晓晴

  海洋公园昨日公布正式为海洋酒店进行招标,投标者需先通过首轮技术建议书评估,当中整体设计占评分65%,而财政及酒店管理能力则占35%。通过首轮评估後,进入第二阶段投标者,需提出补地价金额,但政府是次将不设最低补地价金额,而是按投标者提出的补地价金额高低排列,出价最高者将被选为首选投标者,在通过一连串法定程序及要求後,如规划审批条款、修改地契条款、补地价等,首选投标者便会成为中标者。海洋公园表示,是次招标项目条款将更切合市场需要,相信可吸引更多投标者,有信心会接获多个可行及具可持续性的建议书,公园并预计,在工程进行期间可为本港创造3,500个职位,而在工程完成後将为旅游业带来约500个职位。

  新条款利大酒店集团

  香港酒店业协会总干事吕尚怀表示,标书条款更改後确实比较灵活,但由於条款与营业额挂鈎,「有辣有唔辣」,吕解释,投标者未能预计酒店建成後的营业额,投标时如同「赌一铺」,如营业额低,酒店蚀钱亦要向海洋公园缴付部分总收入,因此标书并不特别吸引。吕续指出,现时四星级的酒店房价平均每晚2000元,如单以房租收入计算,假若酒店每晚的入住率可达85%,酒店1年的收入约为3.07亿元,即酒店每年将向海洋公园支付538万元。

  测量师学会前会长刘思韵亦认为,更改後的标书条款较为灵活,但她指出,由於投标者需先通过技术建议书评估,而当中整体设计占较大部分,相信不少投标者在酒店设计方面将投资不少,加上现时建筑费高昂,是次投标的首轮将比较有利财力雄厚的大型酒店集团。刘思韵说,由於补地价金额为「价高者得」,相信经过一轮竞投後,金额将与市价相距不远。

  旅游事务署发言人表示,欢迎海洋公园重新展开海洋酒店招标,发言人指酒店可有助提升公园吸引力,延长访客在海洋公园和香港逗留时间,并增加香港整体酒店房间供应量。发言人续指出,因海洋公园去年就酒店项目进行招标,但结果未如理想,因此政府同意今次招标按公平公开的招标程序选出,於技术评审合格的投标者中,提出最高土地补价者将选为首选投标者。迪士尼发言人则表示,作为香港旅游业的一分子,乐园欢迎任何有利本港旅游业发展的建设。

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责任编辑: 孟浩
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