北区两蚊型地拟建公屋

2013-01-11 06:22  来源:大公报

  【大公报讯】房屋需求殷切,公屋轮候册排队“上楼”人龙创新高,房屋署对新界“蚊型”地皮也不放过。规划署建议,将两幅分别在上水彩园路及粉岭雍盛苑的“政府、机构或社区”(GIC)用地,改划为兴建公屋,预计合共可建4幢公屋大厦,3至5年後提供合共大约1680个公屋单位,可住5,100人口。

  两幅GIC地分别在上水第27区,位於彩园路与新运路交界,以及在粉岭第49区,位於雍盛苑以南。彩园路地皮面积较大,占地1.24公顷,对面是居屋彩蒲苑与公屋彩园邨,现时是临时公众停车场,地皮原预留给水务署兴建泵房,以及辟作地区休憩用地。房署认为该地适合兴建公屋,而水务署同意当局以附近一幅工业地皮交换该地,康乐及文化事务署也不反对先释出有关地皮,休憩用地可能迁往蓬瀛仙馆附近,规划署遂建议,将该地改划为甲级住宅用途。

  预计提供1680个单位

  该地就在马路旁,有噪音问题,但房署认为可透过楼宇建筑设计,有效纾减噪音滋扰。根据房署构思,该地可建3幢公屋大厦,连座落所在的三层高平台计算,楼高24至32层,提供900个住宅单位,预计2018年落成,可居住人口为2,700人。

  至於粉岭第49区地皮,占地只有0.82公顷,现时划作GIC及绿化地带,属蚊型地皮,并无预留用途。房署认为该地适合兴建公屋,不过生态调查评估发现,该地具相当高的生态价值,曾发现“大蹄蝠”等珍贵的蝙蝠品种,评估报告建议若在该地建屋,必须采取纾缓措施,包括地皮西面只能种植物,不可有建筑物,现行下水道沿线不可打桩等。

  规划署建议,将粉岭第49区地皮改划作甲级住宅用途。由於地皮面积细,房署构思只够兴建1幢33层高公屋大厦,提供780个单位,预计2020年落成,可居住人口为2,400人。

责任编辑: 晃彦
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