马头围道塌楼或官价收回 政府拟开发周边

2013-01-12 08:50  来源:大公报

  图:马头围道45J业主,有望在今次官收行动中获政府以“官价”收购/资料图片

  【大公报讯】土瓜湾马头围道塌楼导致四死两伤惨剧发生三周年前夕,政府昨日刊宪宣布引用《收回土地条例》,收回包括事发现场的马头围道、春田街和鹤园街地皮,以便市区重建局独资进行市区重建项目。当日地舖装修引致塌楼的马头围道45J,业主一直未获市建局发出收购信,但可能在今次官收行动中,获政府以“官价”收回业权。/本报记者 梁少仪

  涉及收回地皮为土瓜湾马头围道43至45J号,鹤园街6至8号及春田街1至23号,地皮面积3,377平方米,有两排共17幢楼龄逾50年的唐楼,涉及159个私人业权。塌楼惨剧於2010年1月29日发生後,发展局局长在得到财政司司长同意下,致函市建局主席,要求该局草拟发展建议,然後财政司司长於同年2月24日公布财政预算案时提出,由市建局重建该已倒塌及其毗邻残破的旧楼。市建局於2011年5月,以实用面积尺价9,785元“天价”向业主提出收购,收购价一度成为市建局成立以来最高收购价。

  市建局发言人昨日表示,已成功收购133个业权,26个未收购到的业权,涉及17个住宅单位及8个地舖,当中包括已倒塌的45J号整幢的1个业权,市建局一直没向该业主发出收购信。

  发言人称,双方律师有书信往来,但由於涉及土地有法律责任未厘清,包括该业权因有未清缴的大笔拆楼费而被“钉契”,以及塌楼惨剧的苦主已申请法律援助,准备透过司法程序控告业主,所以市建局一直无向该业主提出收购。

  根据《收回土地条例》,地政总署将向未收购的业权,以“官价”提出收购,并於收地公告自张贴日起计的3个月後收回所有业权。换言之,一直未获市建局发出“天价”收购信的马头围道45J业主,有可能在今次官收行动中获政府以“官价”收购。

  就地政总署会否及将於何时向今次收回土地行动涉及业主提出收购,地政总署发言人表示,由於收购未完成,而且不想就个别个案作出评论,所以不评论。而根据政府昨日公布,合资格的住宅物业业主除有权获得法定补偿外,在适当情况下亦会获发特惠自置居所津贴或额外津贴。合资格住宅住户可获安置到由房屋委员会或房屋协会提供的单位,或可获特惠现金津贴。合资格商户包括业主及租户,可选择接受特惠津贴,以代替因业务及相关损失而提出法定补偿申索的权利。

  市建局非执行董事吴家鎚称,政府在原则上应根据规定,向受影响业权的持有人以“官价”提出收购,而“官价”通常即是市价。不过他指出,若遇到有法律问题的业权,可以照提出收购,但收购金额暂时不发出,待厘清法律问题才完成收购。

责任编辑: 晃彦
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