“公仆屋”长期空置现象严重 业主盼统一重建

2013-01-27 07:58  来源:大公报

 

  图∶公务员建屋合作社昨日举行苦主申诉会,多达逾二百居民出席 本报记者杜汉生摄

  □觅地建屋,政府矢言“寸土必争”,但不少公务员合作社楼宇长期空置,未能地尽其用。有合作社楼宇业主盼政府重建旧楼释放土地,要求政府豁免补地价及放宽地积比率,或进行统一重建,可望提供额外逾1.5万个中小型单位。发展局局长陈茂波表示,对重建公务员建屋合作社的住宅持开放态度,而免补地价涉及公众利益,一定要小心考虑。/本报记者 曾敏捷

  逾200居民出席公务员建屋合作社申诉会,当中大部分是旧式公务员合作社楼宇业主,他们在申诉会大吐苦水。有居民代表指出,现时收购重建合作社单位,需要75%社员同意,而由於单位有资助性质,转售或出租都必须要补地价,以一个实用面积大约1100尺的单位为例,补地价要370多万元,很多是长者的业主根本无力支付。

  召集人黄伯仁表示,现时楼价高涨,但230多幅合作社楼宇土地却未有尽用,浪费土地。他所居住的楼宇20户中有6户长期空置,部分地区的空置率更达到50%。他希望政府可允许业主免补地价出售单位,或由政府牵头设立一项类似市建局的先导计划协助重建,藉此改善退休公务员的居住环境,此外亦预计可额外为市场提供1.5万个大约600平方尺的中小型单位。

  民建联立法会议员蒋丽芸、李慧,联同发展局及公务员事务局代表,出席申诉会。两名议员均承诺会跟进事件,并向政府官员、市建局反映居民的诉求。出席的发展局政治助理何建宗表示,已记录了市民的诉求并收下意见书,会向局方反映有关情况及跟进。

  长者叹乏升机降出入不便

  发展局和公务员事务局代表出席申诉会前,亦参观了长沙湾保安道、顺宁道一带的公务员合作社单位,了解居民需要。88岁的陈伯是退休警署传译员,住在长沙湾保安道一幢无升降机的公务员建屋合作社的楼宇,但年纪大,行动不便,根本无法上落楼梯。他形容自己“困在这里已4年”,因心脏病、痛症等病间中要看医生,但每次上落楼都很困难,上3层楼要25分钟,“上来时就算有人扶都很困难,我要抓旁边的铁枝,一枝枝的好像游绳一样。”

  同样已届80高龄的何婆婆因行动不便需藉助轮椅出入,只能放弃顺宁道逾千平方尺的合作社单位,再花费8000多元租住附近有升降机的私人楼宇,她慨叹“有屋都不能住”。自2009年迁出至今,单位已空置3年多,但每月需缴付300多元的管理费以及差饷,她最怕又要夹钱大维修,“子女一边出钱一边骂”。何婆婆曾希望将单位捐予慈善团体,但却被要求补足300多万元地价才能拿回屋契捐出单位,无奈之下,她只能任由单位继续空置。

  当局强调免补价卖楼需慎研

  发展局局长陈茂波昨日出席一个电台节目时表示,明白有些住宅比较旧,但亦听到有退休公务员表示不希望重建,而全港有200多个合作社,不可以一概而论处理,当局希望了解清楚实际问题所在,才从政策上考虑处理问题的空间,当局对重建公务员建屋合作社的住宅持开放态度。至於免补地价安排,涉及公众利益,一定要小心考虑。他重申,基於资源考虑,市区重建有优先次序,市建局主导的重建项目都是超过50年楼龄,而且居住环境恶劣,现阶段未有统一重建合作社楼宇计划,有需要的业主可考虑申请需求主导计划,或申请先签买卖合约再补地价。

关键字: 公仆屋 业主 统一
责任编辑: 蓝天
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