南区货尾售349万 料带动同区放盘二手价

2013-02-05 07:17  来源:大公网

  大公网2月5日讯 剩余居屋以市值7折定价,参考去年9月至12月期间市价厘定,有地产代理认为,位於香港仔的雅涛阁售价349万元虽然偏贵,但仍算笋盘,预计带动同区放盘二手价。

  中原地产高级分行经理周世康表示,港岛南区的居屋单位不多,交投不算太活跃,雅涛阁最近的成交要追溯至去年底,已补地价的二手居屋成交价,平均建筑面积尺价约为8500元,以屋苑的实用率约80%计算,平均实用尺价逾万。

  他说,南区现时有6个未补地价的居屋单位放盘,叫价约310万元至320万元,而将於下月接受申请的剩余居屋出售的雅涛阁单位,以实用面积577平方尺,订价349万元,高於其他未补地价居屋单位,价格偏贵,估计可能推高计划放盘的同区居屋单位价格。

  虽然房屋署建议的单位售价偏贵,但他认为,今次推出的雅涛阁单位依然属於笋盘,因为区内的居屋量少,但需求大,楼价有上升趋势,而随日後有地铁通车到黄竹坑,区内的交通配套更为完善,楼价可望再有上升空间。

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责任编辑: 孟浩
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