大澳公屋无人吼 拨居屋拟卖60万

2013-02-05 07:18  来源:大公网

图:市民对居屋需求庞大,图为申请免补地价买二手居屋的人龙

  大公网2月5日讯 全城觅地增建房屋的压力下,房屋署挖空心思遍寻居屋新盘源,最新焦点射向空置多年的大澳公屋龙田邨天利楼,建议收回整幢大厦,将涉及85个单位改装为居屋出售,估计每个单位售价只需60万元。天利楼现有14个租户,须於8月底前迁出,但可享有认购天利楼的第一优先资格。

  85个单位84%空置

  龙田邨有9幢大厦合共552个单位,单位面积175至580平方尺。天利楼是其中一幢,楼龄18年,楼高12层,共有85个单位,但自1995年落成以来,空置率一直高企,截至去年12月底,只有14个单位有人居住,空置率达84%。

  房署解释,天利楼长期大量空置,是为配合发展局的土木工程拓展署的要求,打算将整幢大厦改作青年宿舍,以促进大澳生态游和旅游业要求,所以自2007年起冻结编配该座的空置单位,以减少日後要腾空大厦时要调迁的住户数目。

  不过,为善用剩余公屋单位,发展局已原则上同意撤销将天利楼用作青年宿舍的计划,房署建议将整幢大厦收回,改装提升单位质素至与大澳居屋龙轩苑相若的标准,然後透过居屋计划出售。

  消息人士透露,若按市值7折定价,天利楼单位售价约为60万元,扣除1个单位将保留作供管理服务和业主立案法团使用的联合办事处,85个改装居屋单位的估算收益约为5100万元,改装费开支约5500万元,但全数单位售出後,房署每年可节省54万元的维修保养和管理开支。

  14租户可优先认购

  为尽快展开改装工程,并进行修改地契与拟备公契等土地事宜,房署建议,现有14个租户必须於8月底前迁出,房署将提供调迁安排及发放搬迁津贴,并给予租户在现有租约1个月免租期。为吸引住户尽早迁出,房署建议让该14个租户可调迁往任何地区,当天利楼发售时,他们可享有第一优先认购资格。有关建议将於本周四提交房屋委员会资助房屋小组讨论。

关键字: 大澳 公屋 居屋 香港
责任编辑: 孟浩
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题