租金升推高差饷 住宅平均上扬8%

2013-02-28 09:13  来源:大公网

  大公网2月28日讯 楼市畅旺带动租金上升,差饷物业估价署重估全港物业差饷租值结果显示,平均上升8%,私楼住宅细单位升幅最大,上升11%,写字楼差饷租值升幅则放缓。十大屋苑应课差饷租值平均上升9%,嘉湖山庄连续第二年成为差饷租值升幅最高的屋苑,平均升16%。

  细单位升幅最大

  差估署根据去年10月1日市值租金水平,重估全港308万个物业的应课差饷租值,所有物业平均升8%。当中,住宅物业平均升9%,实用面积752平方尺以下的细单位升幅最大,差估署署理助理署长叶百强称,自08年金融海啸後,小型住宅差饷租值升幅一直维持在双位数,影响单位面积相若的公屋单位,今次重估差饷租值亦上升10%。

  不过,变化最明显的是写字楼的应课差饷租值,上次重估差饷後升25%,在各类物业中录得最高升幅,今次重估後升幅放缓为6%。

  嘉湖山庄十大屋苑居首

  叶百强称,去年的25%升幅已到达一段时期的高峰位,受压力下无力再上,核心商业区的租金变化不大,但非核心商业区写字楼租金上扬,相信随着非核心区配套日渐完善,会吸引更多公司落户租用办公室,带动下一轮升势。

  作为本地楼宇销售指标的十大屋苑,下年度的应课差饷租值平均升幅由7%至16%不等,升幅最高是嘉湖山庄,其次为德福花园的14%,黄埔花园、康怡花园等紧随其後。

  财政预算案建议,下年度差饷徵收率维持5%,不同物业的平均每季应缴差饷租值增为609元至10188元。

  由於预算案建议宽免全年差饷,并以每户每季1500元为上限,估计近76%即大约234万个物业,下年度免缴差饷,政府收入因此减少115.52亿元,令下年度差饷收入降至129.71亿元,但仍较去年差饷净额增加20.32亿元。

关键字: 预算案 租金 推高 住宅
责任编辑: 孟浩
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题