楼市“辣招”致炒家转炒中小型铺

2013-03-18 09:22:49  来源:大公网

  大公网3月18日电 继上年底加码额外印花税及买家印花税双辣招后,政府今年头再推双倍印花税等稳定楼市,有研究指新招针对工商铺的措施“过辣”,中小型工商铺成交量及成交金额均激增,或祸及真正用家,甚至转移成本至消费者,影响香港营商环境,建议政府只以转售年期征收工商铺的额外印花税,能限制炒卖的同时避免过分干预市场。

  新招推出接近2个月,双倍印花税率适用于所有住宅和非住宅物业交易,同时要求非住宅物业在签订临时买卖合约即缴付印花税,与住宅物业看齐。香港经济发展策略研究中心主任许辉引述中原地产研究部数据表示,新措施实施后,本港2月份的商铺买卖录得1081宗,创1995年7月份有纪录以来新高,较2013年1月份的708宗显着上升52.7%,金额方面则略有下调,但主要是大型商铺的成交减少所致。

  许辉指出,新措施对成交额较大的商铺所征收的税率较小铺位较高,数据反映可能有人将炒卖转移至中小型工商铺,所以1000万元以下的铺位成交增多,特别是200万元至500万元的小铺位交易按月上升1倍多,成交额亦上升,担心业主会因投资成本增加而加租,继而转嫁至消费者。

  许辉认为政府压抑非住宅物业炒卖的方向正确,但措施“过辣”,其豁免的退税安排造成投资者的现金流出现问题,令真正的用家亦受影响。而香港作为自由经济体,政府不适宜过分干扰工商投资市场,但可适度控制炒卖的风气,例如在工商铺实施额外印花税,规定一定年期内转让要缴交印花税,可以打击短期炒卖,但不会影响真正用家。

  

关键字: 楼市 炒家 中小型铺
责任编辑: 孟浩
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题