长策会:25%劏房户蜗居仅70尺

2013-03-29 08:40:40  来源:大公网

图:张炳良表示,委员同意优先为35岁以上单身人士缩短轮候时间/林少权摄

  大公网3月29日讯 记者梁少仪、陈卓康报道:长远房屋策略督导委员会昨日开会,确认35岁或以上人士的住屋需要应尽早获响应,并同意优化公屋计分制,35岁或以上人士可获加分,藉此缩短他们轮候公屋的时间。会上并检视了针对劏房的顾问研究首阶段调查结果,发现25%受访家庭的居住面积不足70平方呎,顾问将展开第二阶段调查,调查范围扩至劏房户的加租压力,预计5月公布详细报告。

  长策督导委员会昨日举行第5次会议,身兼督导委员会主席的运输及房屋局局长张炳良于会后表示,委员同意调整公屋配额计分制,优先为35岁以上单身人士缩短轮候时间,将35岁以上至60岁以下单身人士,划分为不同年龄组别,在现有计分制下按需要调整加分,但优化计分方法后实际缩短多少时间,细节有待房委会研究。

  张炳良又称,政府委托一间独立学术机构分两阶段进行“香港分间楼宇单位调查”,首阶段成功访问了225幢大厦542位住户,大致了解他们的居住特征及生活状况,包括设备、单位面积及租金、环境满意程度,以及家庭成员的收入分布与年龄等背景资料。第二阶段预计将全港抽样1700幢大厦进行普查。为提高调查全面性,当局暂不公开机构名字,数据的代表性需进一步了解,详细结果一并预计于5月公布。

  据了解,分间楼宇单位即劏房因应调查需要,就劏房作出“工作定义”,即一个单位内有分租及分户情况,并将受访住户居住面积以7平方米即大约70平方呎为一组别,调查发现受访者的居住面积70平方呎以下、70至140平方呎、140至210平方呎,以及210平方呎以上,各占25%,显示市场上除了社会普遍关注居住环境挤迫的细单位劏房外,也有大单位而劏得较“骨子”的劏房。

  长策督导委员会希望透过今次调查,掌握劏房居住情况,找出相对居住挤迫与环境恶劣的住户,然后就劏房作出操作性的标准定义,从而研究在资助房屋政策上是否可以作出配合。委员希望第二阶段的调查中,加入调查劏房住户近年的加租情况,以反映他们的加租压力,以及在现住的劏房已居住多少年,以显示他们的居住流动性,是否要经常搬迁。

  对于劏房定义,张炳良称能提出具体答案,仅称“要劏亦有好多方法劏”,一层楼即使分间方式不同,广义上都是分间单位,但同意如何界定“劏房”人士应有操作性标准,例如居住面积、人均面积或卫生环境,希望调查完成后房委会掌握更多参考性数据。

  长策督导委员会委员蔡涯棉称,不少35岁以上非长者单身人士,工作十多年仍低于入息上限,8千8百元收入要解决住屋问题有困难,考虑按年龄组别增加他们现有计分制下得分,从而缩短轮候公屋时间。他认为学生或初入行工作年轻人暂时没有迫切性,收入亦未必符合公屋上限要求。他相信通过新建公屋及回收旧单位,足以释出单位逐渐改善轮候情况。

关键字: 长策会 劏房 蜗居 公屋
责任编辑: 孟浩
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