23亿重建深水埗两项目 市建局首设天台户急援金

2013-04-13 08:07:25  来源:大公网

  图∶黄先生一家四口居住在通州大厦的天台屋,盼获安置公屋单位/本报记者蔡文豪摄

  市区重建局昨日宣布启动第二轮业主需求主导的首两个重建项目,斥资23亿元,重建深水两幢有约50年楼龄的旧楼,包括早前爆出天台业权纠纷、执达吏四度收楼不果的通州大厦,令市建局收购增添变数。市建局计划,两个新的需求主导项目於7年後提供270个中小型单位,并破天荒为非业主和租户身份的天台屋住户设立“紧急援助金”,每户可获金额由2.4万元至8万元不等,但不会协助加快上公屋。不过有天台屋住户表明,不接受只有紧急援助金,希望能获安置入住公屋。/本报记者 朱晋科

  新启动的两个需求主导重建项目,分别是深水通州街和桂林街交界的通州大厦,以及九龙道和桥荫街交界的一栋旧楼(详见表),市建局总监(规划及设计)马昭智表示,有关旧楼楼龄最高达54年,明显失修,计划斥资23亿元重建作住宅和零售用途,7年後可提供270个中小型单位。根据需求主导先导计划现行规定,要落实重建,继业主申请参与时须符合67%业权份数持有人同意的门槛外,市建局稍後提出收购价後,须取得不少於80%业权份数的业主同意收购,涉及79个业权的九龙道项目有82%业权的业主同意参与需求主导,但涉及172个业权的通州大厦只有71%业权的业主赞成参与。

  天台户问题复杂收购难

  通州大厦内复杂的天台户问题增加市建局收购难度,该大厦天台有17户居民,涉及30多人包括孕妇,由於购入无独立屋契的天台屋,早前遭楼下业主经法律程序收回业权。业主在无须任何补偿下要求执达吏收楼,但天台户居民情绪激动,强烈反抗,包括企图跳楼等,令执达吏四度收楼不果。

  市建局总监(收购及迁置)黄伟权承认,天台屋问题复杂,根据法庭裁决,初步评估有关天台户不属於业主和租户,会将他们界定为占用人。黄伟权又说,会向有关人士发放“紧急援助金”,并派社工队提供支援,如果他们合资格上公屋,相信援助金有助解决他们轮候公屋期间的燃眉之急,但不会依照补偿租户的方案安排其加快上公屋。

  市建局发言人说,“紧急援助金”是针对通州大厦天台户的特殊情况而首次设立,金额参照房委会的租金水平厘定,大约为1500至2000元的月租水平乘以两年得出,例如1人家庭获2.4万元,3人家庭获4.37万元(详见表)。

  黄先生09年用1.5万元购入300多尺的天台屋,一家四口居住,根据市建局方案,可获5.6万元的援助金。不过他说,目前私楼租金昂贵,5.6万元只够租住私楼一年半载,帮助不大。他说轮候公屋已4年多,但仍未能上楼,期望获安置公屋单位,否则宁愿不要援助金都不搬走。

  盼恩恤安置加快上楼

  协助该批天台户的社区组织协会干事施丽珊表示,对市建局重建未有取态,近日会与居民开会讨论,她说大部分天台户都是低收入人士,单亲家庭及长者,希望政府对他们作恩恤安置,或加快上公屋。

  市建局昨日宣布的两个需求主导重建项目,受影响人士可在6月13日前提意见及反对书,之後市建局会开出收购价,并在9月12日前,呈交项目予发展局局长审批,即使发展局批准後,受影响人士仍有一个月时间上诉。

责任编辑: 铁言
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