李兆基捐赠两幅土地 为基层市民建楼盘

2013-04-24 11:46:07  来源:星岛日报

  恒基地产主席李兆基“四叔”愿捐出农地,兴建年轻人“上车楼盘”。最新一期的《东周刊》独家专访李兆基,披露捐地的最新进展。李兆基表示,政府考虑到规划、交通等问题,会在七幅土地中,挑选一至两幅小地皮试点,预料可兴建1000个单位。据了解,政府正研究售卖对象为基层市民,而不限于青年人。而售价会按市价的6至7折厘定,扣除建筑成本后,盈利拨捐关爱基金。

  《星岛日报》报道,对于有报道指李兆基会捐出七幅土地,李兆基更正说,政府会从七幅选出部分去建屋,因为政府考虑到规划、交通和地理位置,部分地方无水电供应,很多土地不适合建屋。他预计,最终只有一、两幅土地有机会发展,估计可兴建1000个单位。李兆基原先的目标是兴建5000至10000个单位,最初先发展一幅较小型的土地,兴建约1000伙面积3、400呎的单位。

  李兆基说,暂未知道政府属意哪一幅土地,计划尚在进展,预料他向政府捐地后才会有公告。他估计,目前仍有很多东西要商讨,政府最快需要一个月时间才能公布详情。他透露,政府很重视计划,特首梁振英和政务司司长林郑月娥连手处理。

  李兆基原希望,免补地价建楼,以100万建筑成本出售,政府提供定息3厘的借贷,让年轻人上车。不过,“四叔”表示,政府认为此举或不公平,正考虑其它方案。据了解,政府考虑农地建屋不能与现存的资助房屋政策有太大冲冲突。

  政府正研究不同方案,其中一个方案是单位落成后,根据市场定价,以折扣价出售。假设成本价是100万元,而市价是250万元,政府会以6折或7折推售。若以6折计算,即是150万元,政府扣除建筑成本后,有约50万元利润。这笔盈余考虑拨入关爱基金,或用于协助青年人就业。

  对于被质疑借捐地带动周边土地发展,李兆基响应称“我是为社会做事,没有任何利益关系,恒地也不会负责建筑工程。”为免被指瓜田李下,他强调,捐出的土地不会在恒地的发展项目附近。

  恒基是现时拥有最多农地的发展商,持有4280万平方呎农地,主要分布在大棠、锦田、坪輋、古洞北和乌鸦落阳。而新地有2700万平方呎农地,新西界和长实则分别持有1800多万及1300多万方呎农地。四大发展商持有的农地,占本港香港现有农地的六分之一。

责任编辑: 孟浩
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