公共建筑工程须设风评估 私人鼓励自愿

2013-05-06 07:57:41  来源:大公网

  大公网5月6日讯 政府落实采用都市气候图的顾问研究报告建议后,将来的公共建筑工程,便必须在前期规划阶段进行风环境评估,确保日后街上风速最低要有每秒一米,但对私人发展项目,只鼓励自愿跟从,不会强制规定做评估。规划署表示,现行的建屋指引已加入通风要求,有需要时也有渠道要求进行风评估。

  规划署总城市规划师苏震国表示,《都市气候图及风环境标准可行性》研究自2006年进行以来,期间一些研究成果与建议,政府已纳入采用,例如屋宇署已用于制定可持续发展指引,房屋署的公共屋邨绿化标准,已采用研究建议的标准。

  当规划署完成修订香港规划标准与准则后,政府的公共发展项目,除了一些在楼宇长度及地面覆盖率方面有功能上要求,例如基建设施、运输总站、体育及文娱设施等可获豁免外,其他的都须在前期规划阶段,依照引入了风环境评估标准的技术指引,进行空气流通评估。

  在风环境评估标准下,发展地盘须有80%测试点的最低风速达致每秒一米,地面覆盖率减至不超过65%,沿窄街两旁的楼宇应向后退,楼宇通透度须符合屋宇署作业备考的规定,面积超过一公顷的地盘应有30%绿化面积等。

  私人项目鼓励自愿跟从

  不过对于私人发展商,当局不会强制进行风评估,苏震国称“不会锡住私人发展商”,而是屋宇署的作业备考已加入要求,发展商跟着作业备考设计建筑物,便不会有通风问题。而现行制度在不同层面仍可提出要求,例如发展商若向地政总署要求修改地契,或向屋宇署要求修改建筑图则,要求环保豁免,当局可于到时要求发展商采用改善措施。

  他称风环境评估的重点改善建筑设计,不是“像捉贼般”加以规管,大前提是不会减少地积比率,不会牺牲建筑楼面,例如一幢楼的座向略为移斜一点,便不会阻碍风的通道,又例如尖沙咀街道挤迫,重建发展时要求楼宇后退,由曾经考虑要求楼宇后退5至10米,最后修订为1.5米,配合其他纾缓措施,“希望大家出一分力,而那分力不是自己承受不起”。

责任编辑: 孟浩
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